中国地产商域网物业管理费用测算物业管理费测算 及物业增收途径 天天文档在线本次培训内容物业管理费用的测算与物业资金管理物业管理费用的测算与物业资金管理物业管理企业增收途径与办法物业管理企业增收途径与办法 天天文档在线一、物业管理费的收费依据1. 合同的约定 物业公司提供的管理服务需要付出成本和劳务 作为经营公司应赚取的合理的利润（8%）2. 法律的规定中华人民共和国价格法中华人民共和国价格法建设部关于建设部关于物业服务收费管理办法物业服务收费管理办法 天天文档在线二、物业管理服务费的价格形式政府指导价在合同中约定普通住宅基础价上下浮动20%市场调节价在合同中约定高档物业与业主协商确定适合市场发育成熟适合适合 天天文档在线三、物业服务的定价形式 项目方式支付方式 包括内容 盈亏负担 适合业态包干制业主支付固定物业费1、物业服务成本2、法定税费3、物业企业的利润物业企业自负盈亏普通住宅小区酬金制业主支付动态物业服务资金1、物业服务支出2、物业企业的酬金（按约定比例提取）结余或者不足均由业主享有或者承担高档物业，如涉外公寓或别墅等 天天文档在线四、物业服务费的构成 天天文档在线五、物业服务
