物业管理投标书编制及技巧一、物业管理投标书的编制（一）物业管理投标书的含义是物业企业为取得目标物业的管理权，递交给招标人，就如何管理目标物业起草的文件 1、取得目标物业的管理权 2、就如何管理目标物业评标的重要依据，目前最激烈的还是投标书的编制质量问题,因此物管企业应充分重视投标书的编制。（二）物业管理投标书的编制要求要成功竞标，就必须特别注意投标书的质量 1、针对性投标的目的是为了招标活动中成功竞标，因此，编制标书一定要有针对性现场调查A.对目标物业实地调查，了解物业情况，掌握有关技术参数。B、周边环境情况。C、业主（开发商）对物业管理的要求与希望。D、掌握当地物业管理的相关规定和物业法律手续等。分析研究A.分析研究调查情况B.结合本企业实际找出目标物业开展物业管理的优势、劣势。拟定管理方案根据分析结果，结合本企业物业管理经验和能力，周密的拟定物管方案。 2、可操作性 根据目标物业的具体情况提出切实可行的物管方案和措施，要充分考虑到管理服务对象的接收程度。 A.目标物业类型不同（住宅、写字楼、公寓、别墅）。 B.业主或使用人的经济收入、文化程度等。 C.地区不同，生产力水平发达程度不
