学习情境一设立物业管理企业本章讲授 物业管理企业的性质和类型 物业管理企业设立的条件和程序 物业管理企业的机构设置 物业管理企业的权利和义务 物业管理处的组织架构与职责学习目的与要求1了解物业管理企业的类型物业管理处的职责物业管理处的架构与运作模式管理处主任的基本素质和能力要求2掌握物业管理企业的性质物业管理企业的资质条件和审批程序物业管理企业的权利和义务物业管理企业组织机构的一般形式3重点掌握物业管理企业机构设置的原则物业管理企业性质和类型概念 类型物业管理企业的概念 是指专门对建成投入使用的房屋及其附属设备设施、相关场地实施专业化管理，并为业主和使用人提供全方位、多层次的有偿服务和良好的居住和工作环境，具有独立法人资格的经济实体定义物业管理企业的类型按其业务性质分为： 委托服务型 租赁经营型委托代理型委托服务型物业管理企业这类企业也有称为实体型物业管理企业委托服务型物业管理企业只有经营管理权按接受委托业务分为两种情况：l开发建设单位委托前期管理l业主委员会委托实施管理租赁经营型物业管理企业管理权获得 开发商将建成物业交给从事租赁经营的物管企业管理，通过租金收回投资职能维护管理服务与
