1、 苏州市虎阜实验幼儿园校舍维修改造项目 政府采购 谈 判 文 件 编号： SZMC2018-GS-T-003 采购人：苏州市虎阜实验幼儿园 招标代理机构：苏州名城天工项目管理有限公司 日期： 2018-06-21 1 谈判须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 工程名称 苏州市虎阜实验幼儿园校舍维修改造项目 2 建设地点 苏州市虎阜实验幼儿园 3 建设规模 预算 794154.19 元 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 合格 6 发包范围 维修改造，详见工程量清单 7 工期要求 计划开竣工日期： 施工总工期为 45 个日历天 8 资金来源 财政资金 9 现场踏勘 自行踏勘 10 谈判供应
2、商的资质等级要求 申请人资质类别和等级： 建筑工程施工总承包三级及以上资质 申请人具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证 项目经理资质等级：项目负责人具有建筑工程专业贰级注册建造师及以上并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B 类） 11 工程报价方式 工程量清单计价 12 投标保证金 人民币壹万元 整。 外地供应商的谈判响应保证金以银行汇票方式，本地供应商的谈判响应保证金以银行本票方式，保证金随同谈判响应文件在谈判现场一并提交给代理机构，代理机构当场开出收据。 收款单位名称：苏州名城天工项目管理有限公司 帐号： 37020188000138539， 开户行：苏州光大银行苏州金
3、阊支行 在备注内必须填列谈判文件编号。该保证金届时按规定全额无息退还。 13 谈判文件份数 一式三份，其中：正本一份、副本二份。 14 谈判文件递交截止时间（开标时间）及地点 时间： 2018 年 7 月 4 日上午 9 时 30 时（北京时间） 地点：苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 15 报名截止时间 2018 年 6 月 26 日 16 提疑及提疑截 提疑截止时间： 2018 年 6 月 26 日 17:00 整 （北京时间） 2 止时间 17 履约保证金 履约保证金为中标金额的 5% 3 一、谈判公告 苏州名城天工项目管理有限公司受苏州市虎阜实
4、验幼儿园的委托，对其所需采购的苏州市虎阜实验幼儿园校舍维修改造项目在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各供应商前来报名参加谈判 。 一、采购编号： SZMC2018-GS-T-003 二、采购内容：苏州市虎阜实验幼儿园校舍维修改造项目 三、采购预算 ：柒拾玖万肆仟壹佰伍拾肆元壹角玖分（￥ : 794154.19 元） 四、 谈判 供应商资质； A、供应商应当具备下列一般条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内
5、，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； 7、本次采购不接受联合体响应； B、供应商应当 具备下列特殊条件 ； （ 1） 建筑工程施工总承包三级及以上资质 ； （ 2）建设行政主管部门核发的安全生产许可证； （ 3）拟选派项目经理资质等级：项目负责人具有建筑工程专业贰级注册建造师及以上并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B 类） ； （ 4）项目经理无在建承诺书； 项目经理必须满足下列条件之一 ； 项目经理是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收
6、报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的 ，可视为无在建工程。 项目经理是变更后无在建工程的 ,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天，且经建设单位同意并已经办理项目经4 理变更手续的。 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 注：项目经理必须是本单位在职员工，须提供设备证明。 （ 5）企业允许申请标段数：项目经理允许申请标段数： 1 五、本项目报名及获取采购文件相关信息： （一）申领 CA 在苏州市市级政府采购项目申 领专用 CA 证书的供应商登陆
7、“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（姑苏区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州 CA）服务网点进行审核并申领 CA证书，申领时说明为“姑苏区区级政府采购项目专用 CA 证书”，有效期内的 CA 证书可以反复使用。 已经申领苏州市市级政府采购项目专用 CA 证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带 CA 证书至苏州 CA 服务网点开通姑苏区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。 （二）登录报名 供应商进入“苏州市公共资源交易平台 ”，“政府采购（姑苏区网上报名）”系统，插入CA 证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后
8、，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。 本项目网上报名截止时间： 2018 年 6 月 26 日。 （三）现场递交文件 报名供应商在开标时点前递交谈判文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料。谈判时点截止前 15 分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。 （四）采购文件获取 报名供应商从“苏州 市政府采购网”的“采购公告”中免费下载获取本项目谈判文件和补充文件以及成交公告。若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规要求执行。有关该采购活动的澄清、修正
9、及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。 （五）联系方式 供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系： 苏州市公共资源交易中心： 400-850-3300（软件客服）； 0512-69820846（业务咨询）。 5 六、谈判时间、地点： 1、谈判响应文件 递交 时间： 2018 年 7 月 4 日 09:0009： 30（北 京时间） 地点：苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 2、谈判响应文件 递交 截止时间： 2018 年 7 月 4 日 9： 30 整（北京时间） 3、谈判时间： 2018 年 7 月 4 日 09： 30 整（北京时间）
10、4、谈判地点：苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 。 七、联系单位： 1、招标代理机构名称：苏州名城天工项目管理有限公司 地 址：苏州市 玉山路 145 号 联系人：顾翔 电 话： 15506261981 2、采购人：苏州市虎阜实验幼儿园 联系人：丁文艳 联系电话： 65308772 八、请贵单位获取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求编制谈判响应文件，并按上述确定的时间、地点准时参加谈判。 九、本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网上发布，敬请留意！ 十、公告期：自招标公告发布之日起三个工作日 。 十一、 苏州市姑苏
11、区财政局政府采购监督电话： 0512-68728409 6 二、报价须知 （一）总 则 1、本工程项目按照现行法律、法规和部门规章，通过谈判方式，选定承包人。 2、现场条件： 2.1 施工现场 平整情况： 现有原状 。 2.2 场内外道路： 已到位 。 2.3 施工用电： 已到位 。 3、发包范围 : 苏州市虎阜实验幼儿园校舍维修改造项目 4、工期要求： 工期 45 日历天。（具体开工日期以采购人通知为准） 5、质量要求： 合格 。 6、 投标单位资格要求 6.1 企业必须具有独立承担民事责任的能力和 建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证 6.2 企业承
12、担过类似工程： 类似工程定义： 企业 2016 年至今承担过类似工程，提供合同、中标通知书、验收报告，时间 以 验收报告 日期为准 。 6.3 拟选派项目经理资质等级： 项目负责人具有建筑工程专业贰级注册建造师及以上并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格 证书（ B 类）（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类）原件随响应文件一同递交）； 7、谈判费用： 谈判供应商 承担其编制 及递交谈判响应 文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。 7 （二）报价说明 1、 报价方式：本工程项目采用下列第 （ 2） 种报价方式。 （
13、1）固定总价报价。 （ 2）固定单价报价。谈判供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。 执行固定单价报价的基本规定： 谈判供应商报价时，必须按统一的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按标底单价下浮之后的综合单价执行【成交下浮率（标底价中标价） /标底价 暂列金额 (1规费费率 ) (1税率 )-专业工程暂估价 (1规费费率 ) (1税率 )-材料暂估价包括甲供材料费 (1安全文明施工措施费率 ) (1规费费率 ) (1税率 )】， 由于工程量清单的工程数量有误或者设计变
14、更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过 10%，并且影响分部分项工程费 超过 0.1%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度款的依据。最终价格以审计为准。 本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率（标底价中标价） /标底价 暂列金额 (1规费费率 ) (1税率 )-专业工程暂估价 (1规费费率 ) (1税率 )-材
15、料暂估价包 括甲供材料费 (1安全文明施工措施费率 ) (1规费费率 ) (1税率 )。 本工程在谈判文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。 2、 规费费率详见工程量清单。江苏省安全文明施工措施费应放在措施项目清单中（仅计取基本费，奖励费、考评费均不计）。投标人不得将不可竞争费用降低标准收取，不可竞争费费率详见工程量清单。 3、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价， 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、本工程所有提供参考品牌
16、及规格型号的主要装饰材料，投标单位可以直接选用或采8 用同档次产品进行报价，施工中如招标人发现投标人采用的品牌低于参考品牌的档次，则招标人有权将该部分材料品牌按参考品牌规格型号进行调整，中标人必须按调整后的品牌规格型号进行施工，且中标价格不予调整。 5、 本工程成交服务费按采购预算金额的 1.5%由成交单位支付，请各供应商应包括在报价中。 （三）谈判文件 1、谈判文件组成： （ 1）报价书（格式附后） （ 2）授权委托书（格式附后） （委托人须为企业在职员工、须提供响应单位为其缴纳的社保证明） （ 3）工程量清单报价明细表 （ 4）企业资格证书证明材料：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（
17、原件备查）； （ 5）类似工程证明材 料：企业 2016 年至今承担过类似工程，提供合同、 中标通知书、验收报告（原件核查），时间以验收报告日期为准（原件备查）。 （ 6）项目经理资格证明材料：项目经理资质证书复印件；项目经理安全生产考核合格证（ B 类）复印件；（项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类）原件备查） （ 7）项目经理 在本单位缴纳的 社保、 劳动合同、项目经理无行贿证明及无在建承诺书（原件备查） （ 8）施工组织方案； (9) 近 3 年的财务报表； (10) 材料品牌表（如有）； (11)项目组人员表（ 安全员、施工员、质检员、材料员、预算员。以上证件提供
18、原件备查 ） （ 12）标底清单内产品在节能产品政府采购清单和环境标志产品政府采购清单中的产品须提供清单汇总（格式自拟）及对响应产品相应品牌型号对应页的截图。 （ 13）招标文件要求的其他材料。 9 以上提供复印件需加盖单位红章。所有要求提供原件备查的资料必须随投标文件一同递交。否则视为不实质性响应。 2、对谈判文件要求： （ 1）谈判文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本贰份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。 （ 2）全套谈判文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖谈判供应商法定代表人或其委托代理人印鉴。 3、谈判供应商应将谈判文件用封袋密封，封袋上
19、应写明采购人名称、工程名称。封袋应密封完好并加盖谈判供应商公章及法定代表人或法定代表人委托人私章。 4、报价应按本须知前附表第 14 项所规定的地点，于截止时间前提交谈判文件，截止时间以后收到的谈判文件将被拒绝。 5、 节能产品和环境标志产品 若本次采购的产品属于节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单中的品目时，应当采购清单中的产品（含强制采购和优先采购的产品）。节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单以“中国政府采购网”（ http:/）公告的时间、内容为准，也可通过“苏州市政府采购网”（ http:/）链接查询。供应商须在投标文件中提供网站公布的节能产品政府采购清单、环境标志
20、产品政府采购清单中相关产品信息的截 图资料。清单截图资料以递交投标文件截止时已正式公布的最近一期信息为准。未提供或提供不全的将视为未实质性响应采购要求。 6、信用记录 根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知（苏财购（ 2017） 11 号）文件的规定，我们将依法对供应商进行信用查询，凡经评审小组确认不符合政府采购相关法律法规规定的，将拒绝其参与政府采购活动。 （ 1）查询截止时点：响应文件递交截止时间。 （ 2）查询渠道：统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询供应商的信 用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。 （ 3）查询证据留存方式：对存在失信信息的供应商，评审小组应填写苏州市级政府采购供应商失信信息确认函，由失信供应商应签名确认。同时，采购代理机构工作人员应
