大家好！现在我们来大致了解一下计算机的全貌。前言房 地 产 估 价二零零七年六月二零零七年六月制作：彭希乔湖南铁道职业技术学院湖南铁道职业技术学院1 .第一章 房地产和房地产价格 1 、房地产的概念 2 、房地产的特性和类型 3 、房地产价格 4 、影响房地产价格的因素2 .第一节 房地产的概念1.1 房地产的定义实物是指土地、建筑物及其他地上定着物。其中：土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物。其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能的物。如种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等。3 .第一节 房地产的概念1.2 房地产的实物、权益和区位实物分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面。权益包括权利、利益和收益，例如所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、相邻关系等。区位是指地球上某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，除了地理坐标位置，还包括
