第一节 可行性研究概述一、可行性研究的概念与作用 1. 可行性研究的概念 2. 可行性研究的作用 ：投资决策的依据、编制设计文件的依据、筹集资金的依据、签定协议合同的依据、开发项目前期准备的依据和项目后评价的依据。 3. 可研的要求：坚持实事求是的原则，确保可研的客观性、准确性、可靠性、科学性和公正性。二、可行性研究的阶段划分 阶段 研究重点 投资估算方法投资机会研究 投资环境分析参照类似项目套算初步可行性研究市场需求分析、项目宏观必要性、主要建设条件指标估算可行性研究 全面深入研究 逐项估算项目评估和决策 可行性研究的真实可靠程度 逐项估算三、可行性研究的步骤 1. 签定合同与筹划准备。 2. 调查研究与收集信息 （需求、价格承受能力、市场供给、资源调查、选址、金融和资金来源）。 3. 方案设计（投资方案）。 4. 评价与详细研究。 5. 方案优化与选择。 6. 编写可研报告书。 7. 可研报告的评估和审批。第二节 房地产开发项目可研内容一、可研的主要内容 1. 进行市场研究：主要对市场的需求进行分析，以解决项目建设的 “ 必要性和可行性” 问题； 2. 进行工艺技术方案的研究，以解
