1、生态农业观光旅游项目可研报告建设单位：农业发展有限公司 编制单位：勘察设计研究院 编制日期：二 0 0 九年十月 项目负责人：项目总规划设计：项目给排水规划设计：项目供电规划设计：项目彩图制作：投资分析编制：财务分析编制：校审人：审核人：审定人：第 一 章 总 论一、项目名称某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。二 、 项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：农业发展有限公司法人代表：注册资本：500 万元企业爽型：有限责任公司注册地址：市渝北区紫荆路 99-1 栋 2 号成立日期：2007 年 10 月 16 日三、项目策划单位
2、 建筑设计研究院分院策划执笔：李四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山淸水秀，绿树成荫。2、建设规模：某某山生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销侄，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 2000 亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：2009 年计划重点建设基础设施：按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行 具体分区；兴建小型现代化的养殖中心；修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；修建沼气池
3、，满足生态园照明、动力等需要；建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；修建小型会议中心；将 RFID (无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过釆用 RFID 技术 建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食 品安全提供保障。2、2007 年计划：兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、同林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果釆摘区、观光植物区、观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光釆摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入 WTO,社会消费市场对农产
4、品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉炎和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山吉一水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然-生产-休闲-康乐-教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南。依据市国民经济和社会发展第十一个五年（2006201
5、0 年、市城市 总体规划(2004-2020)、市旅游发展总体规划、市优势农产品发展布局规划、市农业“八大体系”建设规划和市“十五”旅游业发展规划等。农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生态农业观光 旅游项目建设文件规定。国家现行的有关政策和法规。四、项目概况“某某山生态农业观光旅游项目”依托市某某区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建
6、设的核心是开发建设渝郊新型.观光农业旅游示范区。通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，某某区某某镇钟规乡将形成全 国新农村建设人才培训基地，同时以某某山为中心，形成面积约 153. 41 万平方 米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更 加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、晚熟李 7、杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种、养业的发展、灌溉园区规划修建 3座水库创造了有利条件。景区交通便利，属于郊区，公交线路把景区与市中心连在一起。五、可行性研究的主要结论及建议通过实施“某某山生态农业观光旅游项目
7、”，形成集种养、加工、销隹一、生 态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农 产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及创 新型.城市建设服务。项目投资为 12200 万元，其中证地费及土地使用权租赁资金 2000 万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因 此，该项目建设前景广阔,符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“某某山生态农业观光旅游项目”足可行的。第 二 章 项 目 背 景 及 发 展 概 况一、市某某区概况1、地理位置某 某 区 位 于 市 南 部 ， 东 经 10654107
8、27,北纬 28462930，幅员面积 2602 平方公里，东与武隆、贵州道真接壤，南与贵州正安、桐梓为邻，西连巴南、綦江、万盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。2、自然状况某某地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。境内地形以中山丘 陵为主，地势圼东南向西北倾斜，最高海拔 2251 米，最低海拔 340米，城区海拔 550 米，农耕地主要分布在 600900 米范围，东南部属喀斯山特地形地貌，多为黑壤，东北、西北部为沙地页岩地质，多为棕红壤，富含铁、锌、钙、铅、硒、钠、铜等多种矿质元素，土质得天独厚。气候特征某某属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全
9、年雨景充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长，从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。3、行政区划某某 1994 年 4 月撤县建市，2006 年 10 月撤市设区。现辖 3 个街道办求处、14 个镇、17 个乡，250 个村（居）委。全区划分为“中部城镇经济带”、“南部特色旅游区”、“北部生态农业园”三大类区。中部城镇经济带包括：东城 街道、南城街道、西城街道、南平镇、水江镇；南部特色旅游区包括：金山镇、头渡镇、德隆乡、合溪镇、古花乡、庆元乡、大有镇、三泉镇、鱼泉乡；北部生态农业园包括：大观镇、兴隆镇、某某镇、白沙镇、土溪乡、乾丰乡、河图乡、木凉乡、神童镇、石莲乡、鸣玉镇、石
10、溪乡、福寿乡、冷水关乡、民主乡、峰岩乡、骑龙乡、中桥乡、石墙镇、铁村乡。4、农业资源土地资源全区常用耕地 59 万亩，林地 212 万亩，园地 10 万亩，草地 5万亩，水域面积 6.2 万亩，森林覆盖率达到 43%，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。动植物资源某某区多山地形和立体气候特点，适应多种动物生长，全区动物资源有 523 多种，野生动物有野猪、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獭、旱獭、虎、豹、狸等，其中国家重点保护动物 34 种，濒危动物 69种。养殖业中有猪、牛、马、羊、鸡、鸭等 40 多种，其中以猪、鸡、中、鸭的数景大，分布范围广。据不完全统计，某某境内植物资源 5655 种，其
11、中全国一级保护植物 71 种，特有植物 200 余种，尤以银杉、金山方竹、金山杜鹃、金佛山大树茶、珙桐、金山竹米等最为著名。有药用植物 2100 多种，其中有天然名贵的天麻、黄莲、杜仲、厚朴等。水资源有大小河流 56 条，分属乌江及长江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 条，水资源总量 21.3 亿立方米，可开发水力资源 13.5 万千瓦。5、农业生产2008 年以来，某某区先后被评为全国粮食生产先进县（区)、全国农田水利 建设先进县（区 )、全国茶叶基地百强县（区)、全国优质牧草种子基地县（区)、国家优质稻示范基地、国家优质油菜农业标准化建设示范基地、国家无规
12、定动物疫病区和“中平蜜蜂之乡”、市粮油生产大区、生猪调出大区，无公害农产品认证总最和农机化水平居全市第一。城乡市场体系日趋完善，有各类商品交易市场 55 个、连锁店 350 个、“两社”组织 300 个。粮油生产稳沙增长。2008 年粮食作物种植面积 94.5 万亩、亩产 368 公斤、总产 34.8 万吨，分别增长 3.5%、2%、10.2%。其中：小春粮食 24.8 万亩,总产 5.2 万吨，分别比上年增长 7.2%、7.7 %;大 春 粮 食 69.6 万亩，总产 29.6 万吨，分别增长 7.5%、12.6%。油料作物面积 14.86 万亩，亩产126 公斤，增长 8.6%，总产 1.
13、86 万吨，增长 6.3%,其中油菜种植面积13.30 万亩，亩产 128 公斤，总产 1.70 万吨，分别增长4.6%、9.4%、6.2%。骨干产业加速发展。2008 年生猪出栏 78 万头，土鸡出栏 405 万只， 水禽出栏 910 万只，肉牛出栏 4.05 万头，奶牛存栏 1000 头，肉羊出栏 6.6万只，中蜂存量 4.1 万群；规模发展优质稻 30.35 万亩；完成茶叶扶壮1000 亩，新建无性系良种茶园 500 亩，基地总规模达到 4.4 万亩，总产2890 吨、产值 7543 万元；完成蔬菜播种面积 18 万亩、总产 27 万吨、产值3. 83 亿元；发展优质桑园 5 万亩、总产
14、 8943.6 担；发展优质果园 6 万亩、总产 4.38 万吨。品牌农业亮点纷呈。目前农业品牌总量达到 130 个，位届全市首位。其中无公害农产品产地 52 个，“三品”认证 78 个（无公害农产品 62 个；有机 食品认证 4 个，绿色食品 12 个）。水稻、油菜、笋竹、茶叶、蔬菜、蜜蜂、某某 鸡和鸡蛋等七大产业无公害认证获整体推进，认证农产品产量达到 10 万吨以上。“金佛玉翠”绿茶荣获市第七届“二峡杯”金奖、首届“十大名茶”称号。获市级名牌农产品认定 5 个，区级名牌农产品 15 个。注册农产品商标 10 个。“某某米”、“某某鸡”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶开始进入超市。规模经营
15、快速推进。全区共流转耕地面积 16.2 万亩，占总耕地面积的28.9%,涉及农户 3.13 万户，约占农户总数的 19.6%。其中适度规模经营面积 13.5 万亩，耕地集中经营率达到 24.1%，居全市十九个区第 5 位。有 15个乡镇（街道）成立了土地流转服务站。耕地撂荒降到 1%。全区共培育种养殖大户 7445 户，其中种植大户 6612 户、养殖大户 710 户，加工大户 123户。未来五年，某某区将按照“追赶”、“突破”、“跨越”的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。到 2012 年，全区“二
16、农”累计投入突破 100 亿元一，农村经济总景突破 100 亿元，在2007 年基础上翻一番；农民人均纯收入增加到 6800 元，超过全市平均水平；农村全面小康实现程度由 31.5%提高到 63%，超过全市总体进度；农村面貌明显改善，社会主义新农村建 设取得阶段性成效。二、某某镇概况1、基本情况某某镇地处某某北部，分别与乾丰乡、土溪乡、白沙镇、巴南区的东泉镇和丰盛镇、涪陵区的增福乡和明家乡相邻。距某某城区 42 公里、距市区78 公里左右，全镇东西宽 7 公里，南北长 9 公里，辖区面积 67.09 平方公里。某某镇境内南北长，东西短，略呈长方形，地处九台山与云雾山之间，地势低洼，山高坡陡，沟
17、谷交错，以中低山浅丘为主，最高点白岩峰，海拔 1003.7 米，最低点应心桥，海拔 450 米。交通便利。属丘陵地区，海拔4501003.7 米，多数为紫色弱酸性壤土，平均气温 18.5 度，年极端最高气温 38 度，年降雨量为 1450 毫升。辖 4 个行政村、1 个居委，64 个村（居）民小组，总人口 18964 人，5437 户，艽中农业人口 17640 人，常年外出务工人员 4500 余人。2、资源状况某某镇有林业用地 3. 2 万亩，森林覆盖率 46%,有河流 7 条、有大小水库 3 座，山坪塘 32 口，农作物主要以水稻、玉米、小麦、红苕、洋芋为主。耕地面 积约 22742 亩，有退耕还林面积 10556.5 余亩，森林覆盖率达 60%,有草地面积 25000 亩，竹资源 8600 多亩。某某镇是典型的农业乡镇，经农业部农产品质量 安全中心检测，空气、水环境都达到生产无公杏农副产品质景标准，是生态农业 大观园区乡镇之一，镇内发展有大棚无公咨优质西瓜，注册“无公害西瓜”商标，发展 260 头成年奶牛，日产奶量达 2 吨左
