1、中 建 商 务 楼 工 程施 工 组 织 设 计 编制人： 曹 勇 审核人： 张世文 审批人： 张世文 编制单位： 玉溪建工（集团）有限公司 编制时间： 2017 年 6 月 22 日目录一、编制说明 .11.1 编制目的 .11.2 编制依据 .1二、工程概况 .3三、施工部署 .53.1 组织机构 .53.2 实施目标 .83.3 施工流程 .83.4 施工准备 .10四、施工方案与技术措施 .104.1 施工测量 .104.2 地下室土方开挖 .114.3 地下室基础施工 .134.4 主体工程 .174.4.1 构造柱模板工程 .174.4.2 梁模板工程 .174.4.3 现浇板模板
2、工程 .184.4.4 模板拆除 .184.4.5 模板工程应注意的问题 .194.4.6 钢筋工程 .204.4.7 砼工程 .244.4.8 地下建筑防水工程 .264.4.9 砌体工程 .264.5 脚手架工程及防雷措施 .294.6 屋面工程 .304.7 抹灰工程 .374.8、防火门安装工程 .394.9、外墙面涂料施工 .414.10、防雷接地 .44五、投入的主要物资计划 .44六、劳动力安排计划 .45七、拟投入主要设备 .46八、质量管理体系与措施 .46九、安全管理体系与措施 .56十、建设文明工地措施 .64十一、雨季施工安全措施 .70十二、工期及保证措施 .80十三
3、、施工总平面布置 .810一、编制说明1.1 编制目的有幸承建云南玉溪中建房地产开发有限责任公司中建商务楼工程的投标，我们深表感谢!我们认真阅读了招标文件、施工图纸，并组织了有关施工组织设计的编制人员对图纸进行了预审和考查拟建施工现场，在此基础上认真编制了本施工组织设计。本施工组织设计是我们对云南玉溪中建房地产开发有限责任公司中建商务楼工程的投标技术标书，对本工程的施工组织部署、施工进度计划、质量管理目标、安全文明施工保证措施和特殊工序控制措施等工作作了较详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程各分部分项工程的施工和管理，确保优质高速、安全、文明
4、地完成本工程标书所要求的全部施工任务；同时也是我公司对业主、招标单位、监理单位和设计单位的一种承诺，在质量、工期等方面将作为签订施工合同和施工结算的重要依据。1.2 编制依据1、云南玉溪中建房地产开发有限责任公司提供的招标文件、建设工程施工合同、施工图纸。2、中华人民共和国建筑法。3、建设部颁布的建筑工程施工现场管理规定、建设工程质量管理条例，现场勘查情况，现行地方法规,及相关施工等。所依据的部分现行技术规范11.工程测量规范 GB50026-20162.钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20123.地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20164.地下工程防水技术规范（GB50108
5、-2008）5.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20156.普通砼用碎石及卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 7.普通砼用砂、石质量标准及检验方法标准 JGJ52-20068.混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-20139.混凝土拌合用水标准 JGJ63-2006 10.砼质量控制标准 GB50164-201111.砼强度检验评定标准 GBT 50107-201012.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201113.屋面工程技术规范GB50345-201214.建筑装饰工程施工质量验收规范 GB50210-201315.建筑地面工程施工质量验收规范 GB502
6、09-200216.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 B50242-201617.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-201518.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201319.建筑工程安全检查评分标准 JGJ59-201120.建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-201621.建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-201222.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005223.建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-201424.建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2016二、工程概况工程建筑名称：玉溪中建房地产开发有限责任公司中建商务
7、楼工程。地理位置：玉溪市红塔区许家湾路中段35号。建筑类型：公共建筑。建筑用途：中建商务楼。建筑规模：本栋建筑基底面积：401.20平方米；建筑面积：2817.00平方米,其中地上建筑面积2319.00平方米,地下498.00平方米；建筑层数：地下一层，层高4.2米；地上6层，一层5.4米，二层4.5米，标准层3.3米，顶层3.6米。建筑总高度：23.7米，室内外高差0.30米。建筑结构形式：基础为柱下钢筋混凝土筏板基础；地下部分剪力墙结构，地上为框架结构。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；地下耐火等级为一级，地上为二级。项目建设地点气象：项目位于玉溪红塔区，属于中亚热带半湿润冷冬高原
8、季风气候，干湿分明，最高气温30.8，最低气温-0.3，平均气温16.5，全年日照2267小时，日照率为51%。年最大降雨量957.1mm，平均蒸发量1678.2mm，雨季多集中在6-9月份。常年主导风向为南风，风频8.2%，其次为西南风，风频8.1%，年平均风速4m/s，最大风速17m/s。建设地水文状况：该场地区域属珠江水系，南盘江流域，玉溪大河为主干流，支流工九条，全长350km，河网密度0.35。该场地处于玉溪大河上游补给区，北方约1.2km处位玉溪大河干流，北冬侧约3.2km处位东风水库，附近区无3地表水，城市水利设施完善。工程特点分析：1、本工程地下室面积相对较小，但场地面积狭小，
9、合理的布置场地是施工的重点； 2、本工程工期紧，基坑较深，相邻建筑物距离较短，基础护壁桩施工完成后，土方开挖过程是否影响临近民房是本工程的重点也是难点； 3、本工程由于建筑红线与建筑外墙的距离南面为2.17米，西北面最大距离4米，东南面为3米；所以深基础开挖时工作面的留取与合理护坡也是基础工程的难点。4、本工程为框架-剪力墙结构，地下室底板厚1100mm和底层为180mm厚楼板，混凝土使用量大，工程采用商品混凝土，因此施工之前必须联系好商砼供应厂家，根据图纸设计的混凝土使用数量、等级要求、使用时间等参数进行交底，确保混凝土的供应。 5、本工程施工跨越冬雨季，因此施工过程中在冬雨季到来之前必须落
10、实好冬雨季施工质量、安全保证措施，制定确实可行的冬雨季施工方案，确保工程质量和工期目标。6、地质情况：根据勘察结果，拟建场地揭露地层为第四系人工填土层及第四系全新世冲击地层，无不良地质影响。但分部的特殊性岩土为人工填土（杂填土）厚度1.9-5.2m,总体土层工程性质较差，易产生差异沉降。所以针对基础开挖，防护、回填我施工方作出了针对性的施工方案和技术措施详见云南玉溪中建商务楼岩土工程详细勘察报告和本施工组织设计第四部分。供电用电情况：4本工程为花鸟市场,供电电源由建设单位配电室用电缆引入；供电电压采用380/220v三相四线制。供电容量ZAL:Pe=281.99Kw,ZAP:Pe=73.3Kw
11、(备用发电机组按75Kw选用)。备用发电机采用手动启动方式。本建筑配电室及发电机房由建设单位委托供电部门设计。室外消防用水量等于25L/s，按三级负荷供电；本工程采用防雷接地和保护接地共用接地体。按二类防雷要求，屋顶避雷带做防雷装置,屋顶避雷带与作引下线的柱内筋作可靠焊接。祥见电施和本设计第四部分。给排水消防系统：本工程市政管网供水压力为0.40MPa，采用市政管网和屋顶水箱联合供水方式，为上行下给式。屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外散水；室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至室外雨水沟。室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间2小时。室外消火栓用水量25L/S；火灾延续时间2小时。本
12、建筑由市政管网直接供水，市政压力不满足最不利点消火栓栓口压力，设消防水池及水泵房；消防给水系统为临时高压消防给水系统，屋面设高位消防水箱，消防水箱设10min消防用水。消火栓消防管网布置水平、垂直方向成环状。祥见给排水施工图和本设计第四部分。工程承包范围：房屋建筑施工图范围内的土建水电安装消防工程招投标所列工程内容。三、施工部署3.1 组织机构组建“云南玉溪中建房地产开发有限责任公司中建商务楼工程项目经理部”。该项目经理部按我公司项目法施工管理方式组织施工，代表法人代表全面履5行施工合同。在公司领导下负责对本工程进行组织、指挥、管理协调对外关系；项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则
13、，选派具有丰富施工经验、敬业勤奋的工程人员组成项目经理部。项目经理部主要负责人员如下：姓名 性别 职称 专业 职业证书编号 联系电话项目负责人 曹勇 男 工程师 建筑工程 536209110124030308 13908778980技术负责人 张世文 男 工程师 建筑工程 301030940 13170658117专职质检员 杨林 男助理工程师 建筑工程 云建管S04003996 13087433388专职安全员 王正鑫 男助理工程师 建筑工程云建安C2（2017）0400618 15188169279标准员 韩立强 男 助理工程师 建筑工程 53151150000889项目经理部生产机构如下图：公司生产经理项 目 经 理项目生产副经理 技术负责人土方工段钢筋工段木工工段砼工工段架子工段泥工工段给排水工段电气工段
