1我们将标杆企业分为10种类型：企业类型1 2 3 4 5 6 7 8 9 10均好型 资源型 产品型 商业型 城市聚焦型 区域聚焦型 稳定型 产业型 轻资产 后来居上型代表企业万科 保利 绿城 万达 融创 恒大 世茂 华夏 绿城代建 旭辉 华润 金地 碧桂园 富力 华南城 星浩资本 海亮 绿地 龙湖 五洲国际 蓝光 中海 远洋 佳兆业 招商 12第一类：均好型综合能力强，行业龙头标杆，各方面均衡发展 万科23均好型-万科万科：作为行业的龙头老大，万科的综合实力毋庸置疑，各方面均衡发展表：2003-2016H1万科年度销售金额走势（单位：亿元）投资布局：覆盖66个城市，区域和城市结构均衡，风险分散；拿地量入为出，不拿地王，不捂盘，快速周转产品：标准化的产品线，80%复制+20%创新，住宅产业化财务：稳健财务策略，保持低负债率水平管控：清晰的管理线条和具及时性的管控调整策略均好发展战略：具前瞻性的部署与调整策略，紧随市场节奏34均好型-万科万科发展策略：在制度上和方法上，万科未来将深化事业合伙人制度，多层次运用小股操盘的模式；另外在小股操盘的模式下，密切关注“混合所有制”改革中的机会背景
