物业管理安全注意义务题纲:1. 安全注意义务从合同法到侵权行为法2. 一般安全注意义务的理论3. 安全保障义务的法律规定4. 管理服务的安全注意义务范围5. 违反义务的“四个方面”和“两种责任类型” 物业管理的安全注意义务也就是经营者的安全保障义务,由于这个义务决定管理过程中出现的人身损害需要承担责任。安全注意义务=安全保障义务(法律的表述)通常表述为“安全注意义务”的原因: 物业服务主要是管理过程的安全注意 保障人身安全是物管行业忌讳 安全注意义务理论是安全保障义务法理基础一、安全注意义务 从合同法到侵权行为法人身损害赔偿纠纷的法律诉讼可分为: 违约之诉 侵权之诉 “违约之诉”法律适用是合同法,违约责任是合同义务人违反合同义务的法律后果。 “侵权之诉”法律适用是侵权行为法侵权责任是行为人违反一般性义务(侵害绝对权,如财产权、人身权)的法律后果。2002年,提交全国人大的中华人民共和国民法(草案)第八编侵权责任法 表明:侵权行为法立法程序刚刚启动案例一 “银河宾馆案” 一女入住银河宾馆被杀,死者父母认为银河宾馆严重失职,应当承担侵权责任, 1999年向法院起诉,索赔133万余元。 一审