建设工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2013）解读1 ppt 课件一、概况n 1 、中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269 号n 2 、自2014 年7 月1 日起实施n 3 、适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。（比05 版增加“ 建设全过程” ）2 ppt 课件一、概况n 4 、一般计算原则：有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构、有底板的，按底板计算面积（室外走廊、架空走廊、主体结构外的附属设施）；底板也不利于计算的，则取顶盖（车棚、货棚等）。属于主体结构内的计算全面积，附属设施计算半面积。3 ppt 课件二、主要变化n 1 、取消“ 设计加以利用” 的说法。可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积。n 2 、取消“ 有永久性顶盖” 的面积计算规定。有盖无盖不作为计算建筑面积的必备条件，如错层阳台、架空走廊、室外楼梯等。n 3 、不再区分单层与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。n 4 、原层高修订为结构层高。n 5 、增加“ 围护设施” 的概念。如栏杆、栏板。4 ppt 课件二、主要变化n 6
