天蕴南加州项目洋房销售方案（数据截止日期：2014.5.31）OneTwoThree竞品分析余货分析营销策略目录contentsFour保障措施竞品分析One竞品分析 竞品筛选南部新城北部新区东浦新区本案中铁共青湖凯莱国际保利未来城市金科中央公园城中建幸福城三个板块中主要竞品为：凯莱国际保利未来城市中铁共青湖中建幸福城金科中央公园城洋房竞品总汇 项目 体量（万方） 产品面积区间（m2）均价（元）月均去化（套） 保利未来城市 19 94-256 4200 40凯莱国际 70 70-140 3900 50中铁共青湖 9 120-180 5000 10中建幸福城 14 120-220 4000 20金科中央公园城 107-165 预计4300 未开盘竞品分析 总汇n主要竞品中，洋房均价在4200左右，保利未来城市与凯莱国际月销量最高；开发商 遵义保利置业案名 保利未来城市 总建面 517万方 容积率 3业态构成 高层、洋房、别墅、公寓高层已推总量 8492套 洋房已推总量 1316套 开盘时间 2011.10累计销售额 40亿 滚动6月销售额 4.29亿 滚动6月去化率 75%（存货+新增）
