深圳市房屋建筑面积测绘计算讲座 主 讲 石 强 高级工程师 深圳市地籍测绘大队 联系电话：82946978 83139053 83139055深圳市房屋建筑面积测绘计算1、为什么要进行房屋建筑面积测绘？2、房屋建筑面积测绘的对象与分类3、目前实施的技术规定及其相互关系4、国标与相关补充技术规定的基本内容5、特殊问题的处理1.为什么要进行房屋建筑面积测绘？ 建筑规划管理的需要 审批建筑施工图、建筑规划验收 房地产市场管理的需要 审批预售许可证、备案房地产买卖合同 房地产产权登记管理的需要 房地产产权初始登记、产权登记发证 房地产市场的需要 销售、转让、咨询2. 房 屋 建 筑 面 积测绘的对象与分类2.1 房屋建筑面积测绘的对象 建筑施工图 未经建管部门审批的建筑施工图（设计单位、报建） 经建管部门审批的建筑施工图（测绘单位、预售审批、预售、施工） 建筑实体或现状 参照建管部门审批的建筑施工图或竣工图； 现状测量（有一定的时间性的特点，现状与规范均可能改变）2.2 房屋建筑面积测绘的分类 房屋建筑面积预售测绘 测绘对象：经审批的建筑施工图 用 途：预售审批 房屋建筑面积竣工测绘 测绘对象
