正创鸣香苑公寓营销策划案合富辉煌房地产（安徽）本案所研究重点： 如何确定目标客群？ 如何确定公寓推广名称和主题形象？ 如何确定储客策略？ 如何销售？目标市场分析目标客群定位项目分析推广策略主题形象定位认筹策略营销策略市场供应目前，合肥市小户型公寓供应总量约7100套，合37.7万m2；主要供应区域在合肥东区（新站）和南区（包河）。区域 供应面积 供应套数 产品类型 代表楼盘 06 年新盘东区 16.2 万 2850 套 装修/ 挑高/ 普通 金色地带、圣大国际、温莎杰座 金色地带南区 10.7 万 2128 套 普通/ 挑高/ 装修 城市华庭、金地BOX 、国贸公寓 金地BOX西区 6.6 万 1280 套 普通/ 装修/ 挑高 大溪地、学府星座、城市天地 城市天地北区 4.2 万 850 套 普通/ 挑高 上城国际、元一名城、水晶城 元一名城p 2006年合肥住宅市场供应面积近700万平方米，其中小户型供应只有37.7万平方米，占总供应量的5.4%p 合肥东区和南区是小户型产品的主要供应区域，占据了小户型70%的供应量。精装修和挑高公寓是06年增加最多的小户性。p 西区和北区的小户型
