2鄱阳项目定位及物业发展建议报告 南昌尚美佳鄱阳项目组 南昌尚美佳鄱阳项目组/2019.022谨呈：博灏投资 谨呈：博灏投资版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归南昌尚美佳房地产经纪有限公司所有，未经尚美佳书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。尚美佳中国思考模型【项目市场机会研究】【项目价值及问题点界定】【项目发展战略】【项目定位】【项目物业发展建议】知己知彼，百战不殆【项目价值及问题点界定】用客观的眼光定义自身和目标PART 1无强势自然资源，无完善城市资源，无知名品牌的小规模项目地块分析 地块分析及地块属性 及地块属性城市属性区位属性项目属性鄱阳是赣东北、皖西南通江达海的黄金水道，重要的交通枢纽，中国湖城发展战略的核心区域城东区前两年主要沿东湖东岸开发，后续新城区有大片土地储备，将是未来鄱阳的重点开发区域; 但后续项目既无湖景资源，配套的完善度又一般，未来的价值受到一定影响无强势自然资源，无完善城市资源，无知名品牌的小规模项目项目界定：城东新区，城市小规模复合型项目。 在市场激烈竞争前提下，差异化竞争，合理细分客群，有利规避开发成本及市
