物业管理实务物业管理师考前辅导第一章 物业服务企业第一节 概述 一、物业服务企业的概念和特征（考纲） （一）物业服务企业的概念 （二）物业服务企业的特征 1、是独立的企业法人 2、属于服务性企业 3、具有一定公共管理性质的职能 二、物业服务企业的分类（考纲） （一）按照投资主体的经济成分划分 （二）按股东出资形式划分 三、物业服务企业的常见模式（考纲） （一）房地产建设单位附属的子公司或部门 （二）独立的物业服务企业 （三）物业管理集团公司 第二节 物业服务企业的设立 一、物业服务企业的工商注册登记（考纲） （一）企业名称的预先审核 （二）公司地址 （三）注册资本 （四）股东人数和法定代表数 （五）公司人员 （六）公司章程 二、物业服务企业的资质审批及管理（考纲） （一）物业服务企业的资质条件 物业服务企业资质等级分为：一、二、三级 （二）在申报资质时需提供的资料 （三）物业服务企业的资质管理 第三节 物业服务企业的组织形式与机构设置 一、物业服务企业的组织形式（考纲） （一）直线制 （二）直线职能制 （三）事业部制 （四）矩阵制 二、物业服务企业组织机构设置的影响因素 （考纲） （一
