第六章 房地产法 房地产法概述o 第一节 房地产的概念n 一、房地产的含义和属性o （一）不动产和房地产 1、不动产概念界定：财产物不动产房地产2 、房地产不动产的主要部分o 房地产一词本是经济学概念，后被广泛应用于我国内地和港澳两地。无论大陆法系和英美法系都没有“房地产”这一法律称谓，我国现行许多法律法规都使用了房地产一词，但并没有明确其含义 。o 房和地有机整体论。认为“房地产是房屋建筑物和建筑地块的有机组成体”。o 房产和地产统称论。认为“房地产从字面上看是房产和地产的统称，即房产和地产的合称”。界定房地产的两个基本点o 首先，房产是不能够和地产分开的，房产和地产是不可分割的统一体。而作为土地本身而言，大致有三类用途：承载用地（建筑用地，城市商业用地）；养力用地（种植，养殖用地）；富源（矿藏）地。只有第一类地才是房地产中的“地”。 其次，房地产具有不可移动性，于是房地产的价值就不仅仅取决于自身，还取决于它与自然区位和社会网络的关系，比如学校，医院，娱乐场所，商业街区，车库等配套措施于是，关于房地产的界定，还应该包括它的衍生权利。 （二）房地产的属性o 1、自然属性：固定-不可移动
