第七章 投资性房地产(P116)2022/12/6 1本章要点 1.投资性房地产的范围 2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产的会计处理 3.公允价值模式计量的房地产的转换 4.投资性房地产的处置及其会计处理2022/12/6 2一、投资性房地产的范围（116） (一)投资性房地产的定义 投资性房地产，是指为赚取租金或资 本增值，或两者兼有而持有的房地产。投 资性房地产应当能够单独计量和出售。2022/12/6 3 （二）投资性房地产的范围二）投资性房地产的范围(选择题）(P117) 1、属于投资性房地产的项目属于投资性房地产的项目 （11）已出租的土地使用权）已出租的土地使用权 （22）持有并准备增值后转让的土地使用权）持有并准备增值后转让的土地使用权 （33）已出租的建筑物）已出租的建筑物 2022/12/6 4 【例题】下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权 D.已出租的机器设备 E. 持有并准备增值后转让的建筑物 【答案】ABC2022/12/6 5 2.不属于投资性房地产的项目（118） (
