房地产开发及工程报建程序培训讲座一、房产开发总体流程二、建设工程报建审批程序流程工程规划报建流程工程市政报建流程工程施工报建流程工程公开招标流程工程预售报批流程工程竣工验收流程房产开发总体流程图：项目可研土地招拍挂市场定位概念设计国土出让合同国土使用证规划设计遗留问题处理国土指界项目招投标方案设计扩初设计施工图设计综合审批规划、建委、抗震消防、人防、市政文勘、环保、防疫图审批准质、安委托中标通知规费核缴坐标定位工程施工（是否提前）规划许可、施工许可施工用水、电报装 合约分判、物资采购物业交付业主入伙物业销售竣工综合验收 竣工验收合格证竣工验收备案表规划、消防、人防、环保防疫、防雷、绿化、墙改项目后评估 产权分割（房产、国土证）建设工程规划报建一、工作程序：1.建设项目选址许可（4个工作日），申请材料：（1）建设项目选址意见书申请表1份；（2）土地权属证明文件：a.出让、转让或划拨土地需提供征地批准文件或供地单位供地文件1份。b.自有、招标、拍卖、挂牌土地需提供国土证、国土出让合同或划拨决定书复印件1份。（3）扩建项目需提供产权证复印件1份；（4）联建项目需提交联建协议1份；（5）1：
