对房地产项目策划的理解应当从以下几个方面进行：一是房地产策划具有明确的具体目标；二是房地产策划是在客观真实的市场调研基础上进行的；三是优选最佳的项目市场定位；四是房地产策划要综合运用各种策划手段以及创新性思维；五是房地产策划要遵循特定的科学程序；六是房地产策划最终要提供可操作性的策划文本。1.地域性系统性 前瞻性市场性创新性 可操作性 多样性4.1.2 房地产项目策划的特性4.1.3 房地产项目策划的作用创造显著的经济效益和社会效益；为项目决策指明方向；能使房地产开发项目增强竞争能力；有效地整合房地产资源。 此外，房地产项目策划还有预测未来市场，满足购房者需求等作用。4.1.4 房地产项目策划的工作流程与阶段划分内部组建或外聘策划机构提出问题与策划目标创意与构思项目调研与市场分析反复推敲、评判初步策划文稿提供给决策者认可最终策划文案策划实施是否4.2 房地产开发项目策划的主要内容 开发项目策 划的主要内容项目区位分析与选择项目经营方式策划合作方式与开发时机策划项目定位与主题策划项目资金运作策划项目市场推广策划4.3 房地产开发项目定位是指房地产开发投资者经过研究市场前提、技术前提和资金
