房地产开发经营与管理考前辅导1本科目特点及复习技巧科目特点 复习技巧综合性强，涉及面宽 善于归纳、整理、比较知识点分散，细节性考点多 书本阅读需要仔细计算题难度大，灵活多变 注重理解，加强应变能力历年题目重复率高 多做练习2 掌握 熟悉 了解3第一章 房地产投资与投资风险4第一章 第一节 投资与房地产投资 一、投资概述 概念： 分类 投资的特性短期投资与长期投资直接投资与间接投资金融投资与实物投资生产性投资与非生产性投资是一种经济行为时间性目的是获取收益风险性以获得未来货币增值或收益为目的5 二、房地产投资概述 （一）房地产投资的概念 （二）房地产投资的分类政府投资非盈利机构投资企业投资个人投资土地开发投资房屋开发投资房地产经营投资居住物业投资商用物业投资工业物业投资酒店和休闲娱乐设施投资特殊物业投资按主体 按经济活动类型 按物业类型 特点6 （三）房地产投资特性 区位选择异常重要 适于进行长期投资 需要适时的更新改造 易产生资本价值风险 变现性差 易受政策影响 依赖专业管理 存在效益外溢和转移 （四）房地产投资的作用 对社会 对投资者：收益、保值、增值、消费7第一章第二节 房地产投资
