第二章 房地产开发项目策划2.1 房地产开发项目设想2.2 房地产开发市场研究 2.3 房地产开发项目建议书2.4 房地产开发项目可行性研究2.5 房地产开发项目流程设计实际问题： 某大学土木工程专业本科毕业生小张毕业后就职于某房地产开发公司开发部，开发部经理分配小张负责办理公司新开发项目的立项报批工作。小张应怎样开展立项报批工作？小张在进行立项报批工作的同时，又得到了一项设计小户型市场需求调查表的工作，小张应如何设计小户型市场需求调查表？ 2.1 房地产开发项目设想房地产开发项目设想的含义： 房地产开发项目的设想是房地产开发公司对有关信息进行综合考虑后产生的关于开发特定房地产项目满足市场需要的初步打算。它是房地产开发公司开发经营某一项具体房地产项目的第一步，是房地产开发经营过程中最富于创造性的工作。 房地产开发项目设想的主要目的是提出投资开发意向，形成初步打算。在一般情况下，房地产开发项目设想阶段应确定以下问题： 能够预测一个社会的需求，并在这个需求来临时，提供现成的房地产销售； 确定具体开发建设地点，并且开发项目符合城市规划的要求； 有基本可行的建设渠道和管理经验； 同土地所有者
