房地产行业现状及发展趋势 房回首改革开放30 年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。各个阶段：1978年1991年：中国房地产市场萌芽阶段1992年1999年：调整阶段2000年2007年：房地产快速发展阶段2008年2013年：房地产行业全面调整阶段房地产快速发展阶段在这一个阶段里面也是中国经济快速发展的阶段。像中国正式成为的成员，北京申奥成功。于是投资投机也就快速开始。2002年，土地市场规范化政策出台 2003年2月，国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成”抢手货“年，3.26 国八条，4.27 新八条 房地产行业是中国重要的支柱和民生产业，其发展态势关系整个国民经济的稳定发展和金融安全。中国房地产行业呈现周期性、资本密集型、政策敏感度高、地域性明显的特点。房地产行业具有周期性特征，短周期主要体现与宏观经济互为因果影响，长周期主要体现在人口变化、迁移规律及城市发展规律上；房地产行业具有资金密集型特征，具有土地支出资金总量大，建安成本支付复杂及大额特征，这对企业的资金规模、流动性、资金运营水平有较高要求；
