中国房地产开发程序2008年6月中国房地产开发程序房地产开发的涵义房地产开发模式我国房地产开发程序我国房地产企业主流产品开发流程图房地产开发的涵义通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。品牌房地产开发需要整合的资源劳动力 土地 专业人员 经验城市基础、公用 配套设施建筑材料 资金房地产开发模式香港模式：以开发商为中心客户预售融资、银行按揭融资由开发商一家完成“买地、建造、卖房、管理”纵向价值链开发商不持有物业美国模式：市场化资本运作聘请专业公司完成房地产开发的各个环节横向价值链开发商持有并经营物业房地产开发模式物业管理物业管理 销售销售 盖房子盖房子 取得土地取得土地 主要采用香港模式：依赖房产销售收入和银行提供资金以销售为主的经营模式以圈地、圈钱为主的盈利模式中国的房地产开发程序n nStep 2. 前期工作n nStep 3.建设阶段n nStep 4.租售阶段n nStep 1.投资机会选择与决策分析中国的房地产开发程序n nStep 2. 前期工作n nStep 3.建设阶段n nStep 4.租售阶段n nStep 1.投资机会选择与决策分析投资机
