房地产项目投资决策分析 主 要 内 容 房房 地地 产产 开开 发发 项项 目目 投投 资资 分分 析析 流流 程程房房 地地 产产 市市 场场 调调 查查 与与 项项 目目 策策 划划2002 2002 年年 北北 京京 房房 地地 产产 市市 场场 概概 览览房地产开发项目投资分析流程房地产开发项目投资分析流程 初 初 步 步 筛 筛 选 选 可 可 行 行 性 性 研 研 究 究 专 专 业 业 评 评 估 估综 综 合 合 评 评 价 价 外部环境:价值、风险评估内部环境:资源、能力评估房地产开发项目投资分析流程房地产开发项目投资分析流程初 初 步 步 筛 筛 选 选 可 可 行 行 性 性 研 研 究 究 专 专 业 业评 评 估 估 综 综 合 合 评 评 价 价 根据企业发展战略，将主观判断和客观评价相结合，从大量的投资机会中筛选出企业感兴趣的项目项目选择的标准 主 观 判 断 宏 观 环 境 投 资 规 模 客 观 评 价 创 新 性 、 独 特 性 前 景 预 测 深 入 会 谈 与 多 方 面 沟 通 项目背景 地 理 区 位 成熟性 资 源 优 势 房地产开发项目
