如何踩盘 坤城地产1 .如何踩盘 目录： 何为踩盘？ 踩盘工具？ 踩盘时间？ 踩盘身份？ 踩盘要点和技巧？ 踩盘具体操作和流程？ 踩盘报告基本要求？2 .房地产踩盘 就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测验。为自己所在公司提供参考意见的市场活动 踩盘是销售培训的必修课之一，而踩盘培训的核心也是训练销售人员的赢家心态。踩盘的功能有两个：一是了解可类比楼盘和竞争对手的情况；一是训练售楼人员的自信和把控局面的能力。3 .踩盘工具： 指南针：指南针用来确定楼盘的朝向。 相机：相机用来拍照，获取实地图片资料。一般要拍楼盘现场施工情况、售楼部内部布置情况（沙盘）、楼盘附近的公交路线、楼盘周边重要的设施，如学校、商业街、医院等。 录音笔：对接待的售楼员现场沟通录音。 铅笔、橡皮擦、白纸、：用来记录楼盘的相关信息。 手机：用来联系经理、同事，遇到自己不能处理的问题要及时获取经理、同事的协助。 其他名片：如果有以前工作的名片更好，但不能是房地产行业的（要求有头衔的）。 4 .踩盘时间： 选择比较合适的时间。到售楼处有几个时间段要避开
