小区规划如何定位1小区如何定位？我们在哪里 区域市场分析 需求市场分析 我们卖给谁 目标客户群定位及需求特征我们卖什么 项目市场定位及产品定位 原规划简评 规划建议方案 设计方案建议 2小区自身客户定位？南戴河蓝色海岸二期国际海景公寓城案例3项目基本情况规模：总占地面积23.4公顷，二期开发占地面积15.49公顷，二期总建筑面积63万平方米，其中公建建筑面积10万平方米，公寓建筑面积53万平方米；容积率4.07，建筑平均高度50米，建筑密度38%。环境：本项目地处秦皇岛市南戴河旅游度假区的东北角，紧临戴河入海口。南临渤海海滨，距离海岸50米，与著名的北戴河旅游区仅一桥之隔，是秦皇岛渤海湾一处即临海又临河的高档项目用地。区位： 本 项 目 位 于 秦 皇 岛 市 南 戴 河 海岸 ， 属 于 城 投 公 司 地 块 、 西 至 广州 白 云 机 场 培 训 中 心 、 南 至 防 护林带、北至海滨地界。土地用途：旅游房地产开发。4目标客户群定位伟业近期对在北京代理的低密度项目当中的100位客户进行了南戴河海景酒店公寓客户购买意向征询的问卷调查，共回收有效问卷64份，并根据客户的具体情况，
