商业地产运作基本流程 本本ppt课件仅供学习使用课件仅供学习使用 本本ppt课件仅供学习使用课件仅供学习使用 本本ppt课件仅供学习使用课件仅供学习使用 学习完毕请自行删除学习完毕请自行删除n一、商业地产与住宅的区别n二、商业地产运作的主要内容及流程 1、市场调研 2、商业分析 3、商业定位 4、商业规划 5、主力店谈判 6、建筑规划 7、营销推广 8、开发模式 9、店铺销售 10、商业招商 11、商业运营管理n三、商业地产运作的十大误区目 录一、商业地产与住宅的区别n 1、地 理 位 置n 2、目 标 顾 客n 3、功 能 用 途n 4、消 费 环 节n 5、物 业 要 求n 6、产 品 设 计n 7、销 售 营 销n 8、投 资 回 报n 9、专 业 程 度n 10、综 合 实力二、商业地产运作的主要内容及流程 1、市场调研 1消费者调研 年龄构造 性 别 婚姻状况 收入水平 学历状况 价格需求 品种需求 购物里程 业态选择 消费频次 消费支出 交通工具 消费动机 潜在需求 购物行为分析2经营者调研 分布地段 经营状况 价 格 带 销售额 经营模式 经营实力 经营场所需求 市场空间
