2022/12/201 1 Draft for Discussion2022/12/202 2 目录页 CONTENTS PAGE 1234综合体概述项目背景项目介绍投资计划社会效益2022/12/203 3 1综合体概述234项目背景项目介绍投资计划目录页 CONTENTS PAGE 4社会效益2022/12/204 4 1.1综合体定义 第一章 综合体概述概念：将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合。在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。形成一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群。曼哈顿洛克菲勒中心北京国际贸易中心三类基本要素：1.城市基本建设：公共道路、车站、停车场、城市配套设施等。2.建筑要素：综合体内部各类功能空间。3.媒介要素：广场、步行街、天桥、灰空间等。2022/12/205 5 1.2综合体外部特性功能复合性位于城市交通网络便利、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络高楼林立的景象，区域的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补建筑风格统一，各个
