1、 1 直埠镇巨堂村梅龙潭承包项目 竞 价 文 件 诸暨市直埠镇巨堂村股份经济合作社 直埠镇 招投标办公室 二一八年 五 月 2 目 录 一、日程安排表 （ 2） 二、竞价公告 （ 3） 三、竞价须知 （ 5） 四、竞价申请书 （ 12） 五、 授权委托书 （ 13） 六、竞价资格确认书 （ 14） 七、 竞价报价单 （ 15） 3 日程安排表 备注：日程如有变动，以直埠镇公共资源交易分中心通知时间为准。 安排 程序 时 间 地 点 备 注 信息发布 2018 年 5 月 15 日 诸暨市公共资源交易中 心网站 现场踏勘 2018年 5月 17日 上午 9：00 巨堂村 联系人： 王永良 联系
2、电话： 13676878383 竞价报名结束时间 2018 年 5 月 21 日 16:30止 巨堂村 报名时进行资 格初审 , 初审合格再领取竞价文件 开标 2018 年 5 月 22 日 14:00时 直埠镇 政府二楼小会议 室 竞价报价单由竞价人 在开标现场递交 4 直埠镇巨堂村梅龙潭承包项目 竞价公告 受直埠镇巨堂村股份经济合作社委托 ,定于 2018年 5月 22日 14：00 时 在直埠镇二楼小会议室举行“直埠镇巨堂村梅龙潭承包项目竞价会”。具体事项公告如下： 一、 竞价项目 本次竞价项目：巨堂村梅龙潭承包项目。 1、 承包要求：梅龙潭及周边土地的开发利用需符合发包方 的发展规划，
3、以渔业养殖及经济作物、观赏作物种植为基础，充分发掘现有资源，积极发展集种养殖、垂钓、餐饮和休闲观光于一体的生态农业项目 ,形成一定的人气集聚效应。 承包方需向发包方缴纳资源开发履约保证金 10 万元，并在承包合同签订后三个月内制订发展规划方案，征得发包方同意后，履约保证金于十个工作日内退还；若承包方的发展规划方案严重偏离发包方要求或长期闲置，则发包方有权吃没履约保证金。 2、 承包范围：梅龙潭水面 180 亩左右，周边土地 80 亩左右，实际面积以实地丈量为准，实行统一发包。 3、 承包年限：水面承包期 15 年，即 2018 年 6 月 1 日至 2033年 5 月 30 日。周边土地承包期
4、 7 年，即 2018 年 6 月 1 日至 2025 年5 月 30 日。 4、 承包款与上缴： 700 元 /年 /亩 往上投 ，以最高价中标。头三年承包款一次性付清，以后每年一付。 二、 报名对象的基本条件 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加 。 三 、现场踏勘、报名时间、地点及有关要求 1、现场踏勘时间： 2018 年 5 月 17 日 上午 9： 00 到直埠镇巨堂5 村部组织统一现场踏勘。 现场踏勘联系人：王永良（巨堂村） 联系电话： 13676878383 2、 报名结束时间： 2018 年 5 月 21日 16： 30止。 报名地
5、点：巨堂村办公楼。 3、 报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；个人须提供本人身份证等有效证件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。 同时，参与每个标的竞价须缴 纳 竞价保证金 50000 元， 具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。竞价保证金到帐的截止时间为 2018 年 5 月 21 日 16:00 时 ，报名时需携带缴纳保证金的银行凭证。 诸暨市农村合作银行直埠支行 诸暨市直埠镇巨堂村股份经济合作社账户 账号： 201000032723419 四、本次 竞价 不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价 。 五、 竞
6、标时间、地点 1、竞标时间： 2018 年 5 月 22 日 14： 00 时 （逾时视为弃权）； 2、竞标地点： 直埠镇 政府二楼 小会议室 。 六、本次竞价活动委托 公共资源交易分中心组织实施。 联系人：邱许飞 （分中心） 联系电话： 0575-89007871 联系人： 王永良（巨堂村） 联系电话： 13676878383 七、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。 诸暨市直埠镇巨堂村股份经济合作社 直埠镇 招投标办公室 2018 年 5 月 15 日 6 竞 价 须 知 经有关部门批准，直埠镇巨堂村梅龙潭承包项目决定采用竞价方式出租，
7、由巨堂村股份经济合作社委托 直埠镇 招投标办公室组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人，请认真阅读竞价文件，并遵守有关规定。 一、 竞价项目 1、 本次竞价项目 : 本次竞价项目 : 直埠镇巨堂村梅龙潭承包项目招租。承包年限：水面承包期 15 年，即 2018 年 6 月 1 日至 2033 年 5 月 30 日。周边土地承包期 7 年，即 2018 年 6 月 1 日至 2025 年 5 月 30 日。 租金底价： 700 元 /年 /亩 往上投 ，以最高价中标，头三年承包款一次性付清，以后每年一付。 二、 报名对象的基本条件 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定
8、外，均可申请参加 。 报名时， 每个标的须缴纳 竞价保证金 50000 元 ，具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。竞价保证金到帐的截止时间为 2018 年 5月 21 日 16： 00 时。 三、申请和资格审查 （一）提交申请 1法人申请的，应提交下列文件： （ 1） 竞价 申请书； （ 2）法人单位有效证明文件； （ 3）法定代表人的有效身份证明文件； （ 4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； 7 （ 5） 竞价 保证金缴纳凭证； （ 6） 竞价 文件规定需要提交的其它文件。 2自然人申请的，应提交下列文件： （ 1） 竞价 申请书； （ 2）申请人有效
9、身份证明文件； （ 3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （ 4） 竞价 保证金交纳凭证； （ 5） 竞价 文件规定需要提交的其它文件。 3其他组织申请的，应提交下列文件： （ 1） 竞价 申请书； （ 2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （ 3）表明该组织负责人身份的有效 证明文件； （ 4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （ 5） 竞价 保证金交纳凭证； （ 6） 竞价 文件规定需要提交的其它文件。 4联合申请的，应提交下列文件： （ 1）联合申请各方共同签署的 竞价 申请书； （ 2）联合申请各方的有效身份证明文
10、件； （ 3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务； （ 4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （ 5） 竞价 保证金交纳凭证； （ 6） 竞价 文件规定需要提交的其它文件。 （二）资格审查 直埠镇 招投标办公室负责对 竞 价 出让公告规定的时间内收到的申请8 进行审查。按规定交纳 竞价 保证金、通过资格审查的，方能取得 竞价 资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （ 1）申请人不具备 竞价 资格的； （ 2）未按规定交纳 竞价 保证金的； （ 3）申请文件不齐全或不符合规定的； （ 4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （
11、5）法律法规规定的其他情形。 （三）确认竞价人资格 经审查，申请人按规定交纳 竞价 标保证金、具备申请条件的，将发给 竞价 资格确认书，并通知其参加 竞价 活动。 （四）答疑 申请人对竞价出让文件有疑问的，可以书面或者 口头方式向 委托人和 直埠镇 公共资源交易分中心咨询。 四、竞价程序 （一）开标 本次 竞价 活动定于 2018 年 5 月 22 日 14： 00 时在 直埠镇 政府 二楼小会议室开标，请所有 竞价 人准时参加，逾时视为自动弃权。 开标具体程序如下： 1 竞价 主持人宣布开标活动开始； 2 竞价 主持人宣布会场纪律； 3 竞价 主持人宣布评标小组名单； 4 竞价 主持人宣布参
12、加 竞价 的单位或个人名单； 5 竞价 主持人介绍 竞价 注意事项； 6 竞价 主持人宣布底价； 7 竞价 工作人员检验标箱并上锁； 8 竞价 工作人员发放 竞价 报价单； 9 9 竞价 人当场填写 竞价 报 价单，在规定时间内投入标箱； 10工作人员当众启箱开标，评标小组审查 竞价 报价单有效性，对不符合规定的 竞价 报价单宣布为无效 竞价 报价； 11 竞价 主持人宣读有效报价的 竞价 人名称、 竞价 标报价。 12 若标的报名人数量只有 1 人，则终止该标的竞价程序，由委托双方协商出租事宜。出租价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。 （二）评标、定标 本次 竞价 按照价高者得的原
13、则确定预 竞得 人，根据 竞价 结果，有效竞价 报价最高（不低于底价）的 竞价 人为预得人。如有两个或两个以上中标人的报价相同且同为最高报价（不低于底价）的，则由相 同报价的中标人在限定时间内再行报价，第二次报价不得低于前次报价，否则视为无效中标报价（若均为无效中标报价的，则以前次报价为中标价，并在该报价的中标人之间随机抽签确定预中得人），第二次报价出价最高者为预中得人。若再出现相同情况，以此类推，直至出现一个最高报价为止，最高报价者即为预竞得人。 (注：在同等条件下原租赁人享有优先权 ) （三）公示 竞价 结果实行公示制度，公示期限为三个工作日。 （四）发出 竞得 通知书 公示无异议的， 直
14、埠镇 招投标办公室向 竞得 人发出 竞得 通知书，由 竞得 人签收。 （五）支付成交价款 竞得 人须在中标公示期满 2 日内付清全部成交价款 。 （六）签订 承包合同 。 竞得人须在中标公示期满 2 日内与 委托人 签订承包合同。 五、注意事项 （一）本次 竞价 不接受电话、口头竞价，不允许 竞价 人邮寄竞价报10 价单。 （二）企业参加 竞价 的，请随带企业印鉴。 （三） 竞标会议由直埠镇招投标办公室组织。时间定于 2018 年 5月 22 日 14： 00 时，地点在直埠镇政府二楼 小会议室 ，请各竞价人准时出席，逾时视为自动弃权。 （四） 本次竞价为有底价竞价出租，采用“一次性明标暗投”
15、方式逐个进行竞投。 （五） 竞价 报价以人民币计数， 竞价 报价金额 为每亩每年租金，最小单位为元，元以下尾数一律无效。 竞价 报价单上的 竞价 报价大小写应一致，不一致的，以大写为准。 （六） 竞价 报价单有下列情形之一的，为无效竞价报价： 竞价报价低于底价的； 竞价报价单未按要求填写清楚或填写内容不全的； 自然人 参加竞价，竞价报价单未经 竞价 人（或授权委托代理人）签名的； 法人、组织参加竞价，竞价报价单未加盖 竞价 人印鉴的； 联合参加竞价，竞价报价单未经联合各方共同签署的； 竞价报价单未在规定时间内投入标箱的； 同一竞价报价单有两个（含）以上报价的； 同一竞价人有两份（含 ）以上竞价报价单的。 （七） 竞价 人的 竞价 报价均低于底价的， 竞价 活动终止。 （八） 委托人 改变竞得结果，或者 竞价 人放弃竞得的，应当依法承担责任。 （九）未 竞得 人交纳的 竞价 保证金，在中标公示结束后 5 个工作日内予以退还，不计利息。 （十）有下列情形之一的， 委托 人 应当在开标前终止招标，并通知竞价 人：
