物流地产研究报告物流地产研究报告1.二、物流地产行业分析二、物流地产行业分析 三、物流地产行业案例分析三、物流地产行业案例分析目目 录录 一、物流地产简介一、物流地产简介 四、总结四、总结2一、物流地产简介一、物流地产简介1.11.1、物流地产、物流地产 物流服务和地产服务一体化相互结合的产物物流服务和地产服务一体化相互结合的产物v投资商：投资商：地产开发商、物流商、电商、零售商、专业投资商等；地产开发商、物流商、电商、零售商、专业投资商等；v投资载体：投资载体：综合物流型、商贸物流型、生产服务型和货运服务型等；综合物流型、商贸物流型、生产服务型和货运服务型等；v客户：客户：制造商、电商、零售商、物流公司等；制造商、电商、零售商、物流公司等；v收入来源：收入来源：租金、管理费、服务费、税收优惠、土地升值等；租金、管理费、服务费、税收优惠、土地升值等；3一、物流地产简介一、物流地产简介1.21.2、物流地产的特点、物流地产的特点v集约化与协同化；集约化与协同化；v规模化与网络化；规模化与网络化；v绿色化与低碳化；绿色化与低碳化；物流物流地产地产投资规模大投资规模大依赖增值服务依赖增值服务
