物业管理物业管理第九章第九章 物业管理资金的筹集与使用物业管理资金的筹集与使用本 章 讲 授物业管理公司筹集资金的要求物业管理资金的性质物业管理资金的来源、物业管理资金筹集管理的原则物业管理资金使用的原则和特点物业管理资金使用的控制与考核物业服务费的使用与管理物业维修资金的使用与管理本 章 的 学 习 目 的 与 要 求1了解物业管理资金的来源物业管理服务费测算的意义物业管理服务收费的构成财务预算概述2掌握物业管理资金的主要用途物业管理费使用情况公示3 3重点掌握物业管理资金的使用原则物业管理资金筹集管理的原则合理确定资金的需求量，控制资金的投放时间以“谁受益，谁负担”的原则确定物业管理的收费标准以“一业为主，多种经营”的原则，周密研究确定资金投向，提高资金的使用效益认真选择筹资来源，力求降低资金成本妥善安排自有资金比例，适度负债经营物业管理公司筹措资金的要求物业管理资金的含义是指物业管理企业所拥有的各种财产物资的货币表现，包括货币本身物业管理资金分类 资本金资本金:物业管理企业设立所需资金物业管理企业创立所必需的资金，称为资本金（即注册资金）物业管理经费物业管理经费:是提供物业管理服
