1、 保保 障障 大大 队队 营营 房房 维维 修修 整整 治治 工工 程程施施 工工 专专 业业 承承 包包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：中国人民武装警察部队广东省总队保障部招标代理单位：广州穗峰建设工程监理有限公司日 期：2018 年 12 月1目 录第一章 投标须知 .2第二章 开标、评标及定标办法 .13第三章 合同条款 .24第四章 投标文件格式 .25第五章 技术条件（工程建设标准） .422第一章 投标须知一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：中国人民武装警察部队广东省总队保障部招标代理：广州穗峰建设工程监理有限公司设计单位： / 监
2、理单位： / 2 2.2 工程名称 保障大队营房维修整治工程施工专业承包3 2.2 建设地点 详见本工程招标公告4 2.2 建设规模 详见本工程招标公告5 2.2 承包方式采用总价包干的承包方式，按招标文件、答疑文件等所载明的全部施工内容总价包干（发包人提供的工程量清单仅作参考，不作为结算是否增加工程量的依据），并且包工、包材料、包工期、包质量、包安全包文明施工、包验收、包取证、包移交的组织实施工作和资料整理等为完成本工程的一切相关工作。6 2.2 质量标准 工程质量符合现行工程施工质量验收规范合格标准7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告8 2.2 工期要求 施工总工期：45 日历天。9
3、3.1 资金来源 专项资金10 4.1投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 总价包干13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度： 0.5 万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 5 踏勘现场时间：自发布公告之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投
4、标人自行踏勘；现场详细地点：广州市白云区投标单位自行勘察并对工程量清单及图纸内容、准确性进行复核，如有误差必须在答疑中提出，否则视为已认可本项目的工程量清单及图纸所有内容。3项目 条款号 内容 说明与要求16 8 投标答疑1.方式：网上答疑。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期 18 日前。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期 15 日前。4.进入到提问区域的密码为 12356。5.网上答疑的相关事项详见招标文件 2.2.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
5、17 11 投标文件的组成 组成一（既编制技术标，又编制经济标）。18 17.1 投标文件份数要求分别编制技术标与经济标：技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本（其中综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包）。独自分开的封包数共为 4 包。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：中国人民武装警察部队广东省总队保障部地点：广州公共资源交易中心第 开标室接收投标文件开始时间： 年 月 日 时 分截止时间： 年 月 日 时 分20 20.1 开标开始时间方式二（技
6、术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分地点：广州公共资源交易中心 室。21 26 开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启）。投标人总得分=（技术得分（满分 20 分）经济得分(满分100 分)经济得分权重（80%）1-诚信综合评价分数权重 5%综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（5%）22 29.1 履约担保 中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。23 招标控制价本项目设置招标总价控制价,本项目招标总控制价为人民币：636743.14 元，其中安全文明施工费为 35435.72 元, 余泥渣土运输与排放费为 4023.66 元，。投标总价超过招标控制价时
7、，投标文件将被否决。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。4项目 条款号 内容 说明与要求26 工程成本警戒价工程成本警戒价为 604905.983 元 (招标控制价的 95%)。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书
8、面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。27 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。28 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装饰装修专业承包排名为准。29 总得分相同情况下的排序方法总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编
9、号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见招标文件相关合同条款31 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32 其他费用 本项目的评标专家费为6000元，由中标单位承担，在领取中标通知书时支付给招标代理单位。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。5二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）
10、、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.
11、2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件4.1 详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利
12、用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。6（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9
13、 条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件中有疑问，可以书面形式提交或传
14、真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。8.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。8.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出
15、后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。9.3 招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件
16、的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。7（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（须按本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式一，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资
17、料，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。11.2.2 法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。（原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）。11.2.3 资格审查的证明材料。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5 投标人拟用于本工程的施工机械设备表。11.2.6 施工组织设计。11.2.7 企业综合实力证明材料（按技术标详
18、细审查评分表的要求提供）。11.2.8 参与编制技术标投标文件人员名单(按招标文件的格式要求填写)11.2.8 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.3.1 经济投标书(按招标文件的要求填写)。11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和
19、国国家标准建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。（1）投标报价说明；（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下：工程总价；编制说明；工程概况；工程项目投标价汇总表；单项工程投标价汇总表；单位工程投标价汇总表；8分部分项工程报价表；措施项目清单与计价表（一）；措施项目清单与计价表（二）；其他项目清单与计价表；暂列金额明细表；材料设备暂估价明细表；专业工程暂估价明细表；计日工计价表；总承包服务计价表；规费和税金项目计算表；人工、主要材料设备、机械台班价格表（3）综合单价分析表（投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须
20、提交电子文件，中标单位在本项目施工合同签订前向招标人提交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为1 正 1 副）。11.3.3 经济标电子文件，包括用 Microsoft Excel 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.3.4 按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单。11.3.
21、5 若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。12投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13投标报价及造价承包和变更结算方式13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定工程量清单报价，施工图总价包干。投标人在报价中所填写的单价、合价和总价，在合同实施期间不因市场、材料、人工、政策变化、工作风险及其他有关因素而变动。13.2 报价原则：中标人（承包人）应负
22、责在遵守中国政府的各项法律、法规及本合同约定的发包人各项要求的前提下，安全、优质、按期、高效地完成本合同工程的建设。承包人的工作包括但不限于为成功建设此项目所需的项目管理、设备材料采购、施工安装、报批报建报验、和质量保修过程中积极响应招标人（发包人）的要求，为发包人及时提供技术支持、质量保修等服务，以及办理政府审批及许可的相关报批报建手续，以及本项目的临时设施的施工。（1）本次招标项目将设立招标控制价，招标控制价的设立工作由招标人负责完成。（2）投标人的报价高于招标控制价的，一律视为无效标书。（3）发生工程变更（包括设计变更及漏项、现场签证）统一在工程结算时按下列办法计价：1）合同中已有相同项目的，对比合同中相同项目的价格和按下列 2）、3）中约定的方式计算
