1、目 录招 标 公 告-3第一章 投标须知-5一、投标须知前附表-二、投标须知-（一）总则-（二）招标文件说明-（三）投标文件的编写-（四）投标文件的提交-（五）开 标-（六）评 标-（七）授予合同-（八）其他-第二章 设计条件及格式-第三章 投标文件及格式-一、商务部分-（一）投标函格式-投标函附表-（二）法定代表人授权委托书-（三）设计费投标报价表-（四）项目分项投资估算表-（五）资格后审资料-近三年类似项目的设计业绩-附件三、正在进行设计的项目一览表-附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表-附件五、拟投入本项目的主要设计人简历表-（六）服务承诺-（七）其它资料-二、技术部分-（一）设计说明-（
2、二）设计方案图册-（三）设计图纸展板-（四）其他可选择的技术文件-第四章 评标标准和方法-一、总则-二、评标标准及说明-招 标 公 告1、*置业有限公司（以下简称“招标人” ）中的*项目，已由*市人民政府批准建设。现决定对该项目的设计进行国内公开招标。2、项目概况：2.1 项目批准单位名称：*市发展和改革委员会项目批准文号： 规划批准文号： 2.2 建设地点：*区域内2.3 总建设规模：项目规划用地总面积*亩，其中：实用面积*亩、代征城市道路*亩、代征城市公共绿地*亩。项目总建筑面积*万平方米2.4 总投资额：*亿元人民币2.5 建设内容：生产基地、科研基地及配套生活基地，并提供与大型住宅社区
3、的综合性服务设施2.6 设计周期：35 日历天3、招标范围：*项目用地建筑方案设计4、对投标申请人资质要求：（1）具有建筑设计甲级资质（2）项目负责人及主要设计人员具有小区总体规划设计相关经验，并具备一级注册建筑师资格证书（3）不含境外港澳台的设计单位5、招标文件售价：人民币*元，图纸资料费*元，售后不退。由各投标单位自行到招标代理单位领取。6、投标申请人可于*年*月*日至*年*月*日，上午 8：00 至 12：00时，下午 14：00 时至 18：00 时（北京时间，节假日不休息） ，持法人营业执照（副本） 、工程设计资质证书（副本） 、法人授权委托书和被委托人身份证明，到*处获取招标文件和
4、相关资料。7、本次招标不接受联合休投标。招 标 人：*置业有限公司（盖章）地 址： 邮政编码： 联 系 人： 联系电话： 传 真： E-mail: 第一章 投标须知一、投标须知前附表1、招标基本情况项号 条款号内 容 说明与要求1 1.1 项目名称 *项目一期建筑方案设计2 1.1 建设地点3 1.1一期建设规模项目规划用地总面积*亩，其中：一期实用面积*亩。项目一期总建筑面积*万平方米，其中中高层住宅*万平方米，高层住宅*万平方米，配套公建*万平方，地下车库*万平方。4 招标人（和招标代理机构）5 项目审批文件（立项或可研报告）后附文件复印件6 规划批准文件 后附文件复印件7投标周期*年*月
5、*日*时*分起发售招标文件，投标截止时间为*年*月*日是*时*分，共计*日历天。8 1.2招标范围项目地块建筑方案设计，设计深度要求附后，并要求提供项目投资估算表。由中标人进行项目部分或全部施工图设计9 2.1投标人资质等级要求（1）具有建筑设计甲级资质（2）项目负责人及主要设计人员具有小区总体规划设计相关经验，并具备一级注册建筑师资格证书。（3）不含境外港澳台的设计单位10 2.2 资格审查方式 资格后审11 3.1 投标预备会议 投标预备会议时间：*年*月*日*时地 点：12 3.2踏勘现场集合时间： 集合地点： 联 系 人： 电话： 13 5.16.2 投标人疑问及 澄清接收疑问截止时间
6、：*年*月*日*时招标人澄清发出时间：*年*月*日*时投标人收到确认时间：24 小时内14 11.1方案费计价及特殊的报价规（1） 方案费计价标准：建筑设计方案不单独支付费用。招标人承诺委托中标人进行定 项目一期部分施工图设计，比例不少于项目一期建筑面积的 60%，该部分施工图设计费为 300 万元；室外施工图设计不再另行支付费用。投标人报价超出300 万即为废标。（2） 特殊的报价规定：无15 12 报价采用的币种人民币16 13.1 投标有效期 从投标截止之日起：60 日历天17 14.1 投标保证金额 十万元人民币/投标单位18 15.1 投标人的备选方案不要求19 16.1 投票文件份
7、数 一份正本，六份副本20 17.7技术部分编制要求具体的编制要求：投标文件的技术部分至少应包括：1 总平面规划布置图2 总体规划设计方案及说明；单体建筑、结构、水电设计方案及说明；3 设计说明；4 主要设备、材料表及选型说明；5 附属建筑、附属设备的选择说明；6 投资估算及说明；7 设计文件编制计划：制定设计编制大纲、人员和设备配置计划、设计质量和周期保证措施等；列出各专业遵循遵循的设计规定和规范；需要招标人提供的设计基础资料清单；8 投标人认为必要的有关图纸（3#图幅，装订成册） 。21 18.118.2投标文件提交地点及截止时间22 20.1 开标 开标时间：*年*月*日*时地 点：23
8、 25.1 设计方案陈述 投标人陈述时间：30 分钟；评标委员会成员提问时间：10 分钟，总计：40 分钟。24 26.2 评标方法及标准综合评估法，详见第五章“评标标准和方法”25 31.1 设计责任保险 中标价格 5%26 33.1未中标补偿（1）中标单位不补偿设计费用；（2）对未中标设计方案，第二、三名招标人将分别给予两万元人民币方案补偿费，招标人支付补偿费后，获得投标人所提供方案的全部知识产权；（3）其余投标单位费用自理，招标人不再给予投标2 经济补偿。二、投标须知本项目设计招标依据为中华人民共和国招标投标法 、国家发展改革委员会等八部委工程建设项目勘察设计招标投标办法 、 （原）国家
9、计委等七部委评标委员会和评标方法暂行规定 、建设部建筑工程设计招标投标管理办法和河南省实施中华人民共和国招标投标法办法等有关清法律法规及规定。（一）总则1、项目概况及招标范围1.1 项目概况和规模项目概况：项目位于。项目拟分三期建设，工程周期为五年。1.2 招标范围本次设计招标的范围见投标须知前附表：“招标基本情况表”第8 项。2、资格合格的投标人投标人应符合下列全部条件：2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有投标须知前附表“招标基本情况表”第 9 项要求的设计资格及类似项目的设计业绩的设计企业。注：本次招标不包括境外及港、澳、台的设计企业。
10、2.2 资格审查方式见本须知前附表“招标基本情况表”第 10 项。合格的投标人必须是向招标人购买招标文件并登记备案的。其他未购买招标文件并登记备案的潜在投标人无资格参加本次投标。2.3 投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。只有最终通过资格审查的投标人有可能成为本项目的中标人。3、投标预备会议及现场踏勘3.1 招标人将按照本须知前附表“招标基本情况表”第 11 项规定的时间、地点组织投标预备会议。会议的目的是澄清疑问，解答投标人提出的与本次招标有关的问题。投标人应派代表准时参加。会议提出并解答的问题，招标人应以书面的形式提供给所胡投标人，并做为招标文件组成的一部分。3.2 招标人将按本须
11、知前附表“招标基本情况表”第 12 项所述时间，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。3.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.4 经招标人允许，投票人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标应承担踏勘现场的责任和风险。（二）招标文件说明4、招标文件的组成4.1 本招标文件包括以下内容：第一章 投标须知第二章 合同条件及格式第三章 设计条件及技术要求第四
12、章 投标文件及格式第五章 评标标准和方法4.2 除 4.1 内容外，招标人在投票截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人的投标人起约束作用。4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标可能被拒绝，5、招标文件的澄清5.1 投标人若对招标文件有任何
13、疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第 13 项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第 13 项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2 招标文件的个性将以书面形式发送给所有投标人
14、，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表“招标基本情况表”第 13 项规定的时间内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6.3 招标文件和澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.4 为使投标文件在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改，补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编写7、投标文件的编写投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。8、计量单位除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。9、投标文件的组成
