07年大连市场背景GDP增幅和房地产业发展状况的关系 小于小于4%4%4%-5%4%-5%5%-8%5%-8%大于大于8%8%萎缩停滞稳定发展快速发展大连GDP近五年保持了约14%14%的增长速度；2007年大连GDP达到3131亿元，增长速度高于全国平均水平6.16.1个百分点。按照GDP增长与房地产发展的一般关系，伴随经济的强劲发展，大连房地产市场处于高速发展阶段处于高速发展阶段。经济分析经济分析近年大连近年大连GDPGDP快速增长，城市宏观经济发展势头良好，形成房地产快速增长，城市宏观经济发展势头良好，形成房地产市场高速发展的动力和基础市场高速发展的动力和基础房地产市场表现：房地产市场表现：从2004年开始大连市商品房销售面积开始高于竣工面积，呈现稳步上升态势，主要由于受到04、05年土地供应不足影响，导致市场呈现供不应求状况。房地产市场房地产市场房地产进入高速发展期，住宅销售量呈现连续增长态势房地产进入高速发展期，住宅销售量呈现连续增长态势房地产市场投资：房地产市场投资：固定资产投资增长率高于GDP增长率，固定资产投资活跃。房地产投资年均增长率25%以上，增长快速。数据来源：大
