成本管理成本管理华东师范大学东方房地产学院华东师范大学东方房地产学院谢福泉谢福泉1Edited by B.Y.,Sun第一节物业管理中的成本及其分类第一节物业管理中的成本及其分类一、物业管理中的成本一、物业管理中的成本（一）成本的含义（一）成本的含义成成本本是是指指全全部部生生产产费费用用，即即企企业业生生产产经经营营过过程程中中发发生生的的、以以货货币币形形式式表表现现来来的的各各种种物物化化劳劳动动和活劳动的耗费。和活劳动的耗费。一是所耗费的生产资料转移价值一是所耗费的生产资料转移价值二是劳动力耗费所创造的价值二是劳动力耗费所创造的价值2Edited by B.Y.,Sun第一节物业管理中的成本及其分类第一节物业管理中的成本及其分类（二）物业管理成本构成（二）物业管理成本构成1、营业成本、营业成本营营业业成成本本是是企企业业在在从从事事物物业业管管理理活活动动中中发发生生的的各各项项直直接接支支出出，它它包包括括直直接接人人工工费费、直直接接材材料料费费和和间间接接费费用用等。等。2、期间费用或经营管理费用、期间费用或经营管理费用期期间间费费用用或或经经营营管管理理费费用用是是物物
