廊坊商业市场研究报告P PART.ART.1 1政策解读P PART.ART.2 2城市概况P PART.ART.3 3区域分析P PART.ART.4 4总结P PART.ART.1 1政策解读P PART.ART.2 2城市概况P PART.ART.3 3区域分析P PART.ART.4 4总结一、主流开发模式由“住宅依赖”转向“产业依赖”依靠住宅销售反哺持有商业的综合体模式是近年中国商业地产最主流的商业模式，但由于当前楼市低迷、库存加大，这一模式正遭遇困境，尤其是三四线城市问题更加突出。未来综合体中的持有商业正在由住宅依赖逐步转向文化、旅游、养老等其它产业依赖。二、商场由“经营商品、经营品牌转向经营消费者”过去的百货商场主要经营商品，购物中心主要经营品牌，传统的商业经营者关注业绩胜于关注消费者。在互联网时代，商场将更加重视消费者研究，通过大数据和云计算为消费者画像，并围绕他们的消费偏好进行全渠道营销，经营消费者将成为商业新的利润增长点。三、商业品牌由“重规模“转向“重创新”前几年，商业品牌注重开店步伐，纷纷扩大规模，但是去年以来，线上与线下、以及线下商业之间竞争加剧，迫使品牌与业
