房地产企业融资目录一、房地产企业的融资环境二、房地产金融市场及金融机构体系三、房地产企业的融资渠道四、房地产传统融资方式五、房地产融资创新房地产企业的融资环境房地产企业的融资环境第一章资本市场房地产企业基本概况目前，全国房地产开发企业超过5万家，投资规模在10000亿元以上;在沪深两市公司已超过800家房地产公司上市公司中首次公开发行股票并上市企业通过买壳上市的企业几乎各占一半 房地产业资本市场发展历程回顾1994年以前房地产企业曾经是证券市场的一个亮点从1994年下半年开始国家为了抑制房地产开发过热，出台了一系列政策1995年中国证监会明令对将募集资金用于别墅性质的高档住宅、度假村、高档公寓、写字楼和建筑标准在四星级以上的宾馆饭店建设的配股申请不予审批房地产业资本市场发展历程回顾1996年在新股发行方面,中国证监会则于开始对金融、房地产行业企业暂不受理1997年继续沿用了这一规定房地产企业上市暂停了5年时间由于受到增发条件的限制，以及房地产企业高负债对业绩的不利影响，房地产企业在当时实现股市融资还有一定的操作难度房地产业资本市场发展历程回顾2001年国内资本市场恢复房地产企业IPO，
