怡海星城项目分五期开发，2013年售三期的高层与二期的公寓项目基本信息高层高层公寓公寓营销推广-活动推售策略分析：老带新和学校资源是其王牌怡海星城在市场上几乎没有发声，项目的客户来源主要依赖老带新。最近一次推售在2012年9月初，开盘期间尽销达300多套。据内部反馈，其老带新的比例超过80%。而老带新最看重的就是其主打的学校资源。怡海星城的核心卖点：目前均价4200元/平米左右，低于周边市场的价格。社区内教育配套极为完善，从幼儿园到高中一应俱全。中央供暖设计。近200万平米大社区，内部配套较为齐全怡海星城劣势分析：从交通来看：位于三环以外的暮云片区，交通极其不便。从配套来看：周边无成熟商业社区，最近的友阿奥特莱斯商圈相距将近4公里。从产品来看：项目户型设计缺点明显，空间设计不合理，产品不注重细节。从园林来看：园林设计简单，后期维护缺失，导致整体展示面较差。项目优劣势分析位于中意路之西侧,共推出住宅和公寓2033套，已去化2011套，去化率为98.91%。中信新城项目基本信息价格走势图推售节点中心文化广场（中信星城.青年社区）为二期产品，分四批推出，主要以80-90住宅为主，均价4027
