1、关键工序质量管控要点为协助工程管理人员做好质量控制工作，实现对工程施工过程的规范化管理，地产公司工程中心组织编写了重要分项工程的关键工序质量控制点 ，作为现场人员必须熟悉管控要点，对照管控要点进行日常质量巡查，做到现场问题无遗漏，并把发现的问题及解决方案记录在施工日记中，实现问题可追溯。关键工序质量管控要点清单一、土建类：分项名称：钢筋工程管控要点 管控标准1 进场验收 查验钢筋、预埋件的合格证、出厂检验报告及复验报告；2 钢筋制作抽查闪光对焊接头质量：带肋钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于 0.1d且小于 2、接头处弯折角度小于 3、接头处不得有裂纹，与电极接触部位不得有烧伤，并按规范要求取样
2、试验；采用机械连接时，连接方式符合规范要求并取样试验；抽查钢筋的制作尺寸；3 钢筋偏位 检查墙、柱钢筋是否偏位；电渣压力焊焊接接头的表观质量检查：钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于 0.1d 且不小于 2，接头处弯折角度小于 3，与电极接触部位不得有烧伤，四周焊包凸出钢筋不得少于 4；按规范抽样送检；4 立筋焊接质量检查焊接接头位置、同一接头区段（35d，500）接头百分率是否符合规范要求；柱主筋规格、数量、位置、间距、搭接（锚固）长度、保护层厚度、垫块数量是否符合设计及规范要求；5 模板封闭前柱钢筋验收 箍筋间距、数量、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要求；水平钢筋、立筋的
3、规格、间距、绑扎节点、搭接（锚固）长度是否符合设计要求；拉筋数量、钢筋保护层厚度是否符合设计要求；钢筋搭接长度、位置、同一接头区段(1.3L)接头百分率、锚固长度是否符合规范要求；6模板封闭前墙体钢筋验收检查门、窗洞口及预留洞口的附加钢筋数量、位置是否满足设计要求；主筋规格、数量、保护层厚度、主次梁受力钢筋的空间位置关系是否符合设计要求；7 梁钢筋绑扎过程检查 搭接焊接质量检查：双面搭接焊：焊缝长度不小于 5d，单面搭接焊：焊缝长度不小于 10d；并按规范抽样送检；焊接接头位置、同一接头区段（35d，500 的最大值）接头百分率是否符合规范要求；钢筋搭接长度及位置、同一接头区段(1.3L)接头
4、百分率是否符合规范要求；梁柱节点、主次梁节点钢筋的锚固长度是否满足设计及规范要求；附加吊筋及主筋的起弯点位置、腰筋的数量及位置符合设计及规范要求；箍筋间距、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要求；梁柱核芯区箍筋数量是否符合设计要求；要求施工单位合理安排施工顺序，防止穿插作业时踩乱钢筋；板筋规格、数量、间距、保护层厚度、空间位置关系是否符合设计要求；板筋锚固长度是否满足规范要求；板筋搭接长度及位置、同一接头区段(1.3L)接头百分率是否符合规范要求；检查钢筋支架（马凳）高度、数量，确保板有效截面高度符合设计要求；8板钢筋绑扎过程检查检查附加钢筋，如放射筋、负筋等是否绑扎加固到位
5、；检 查 空 调 板 、 线 条 、 混 凝 土 翻 边 等 部 位 的 钢 筋 数 量 、 规 格 、 定 位 、 加 固 等是 否 满 足 要 求 ；对 于 悬 臂 构 件 ， 应 要 求 施 工 单 位 对 上 层 钢 筋 进 行 重 点 加 固 ， 并 在 砼 浇 筑 过程 中 着 重 检 查 ；检查墙、柱钢筋防偏位措施是否到位；9 其他检查在柱变截面处预埋钢筋的锚固长度、定位、规格是否符合设计要求。分项名称：混凝土工程管控要点 管控标准复核商品砼配料单与设计配合比的一致性；混凝土浇筑分层厚度不超过30cm，混凝土在模板上的堆积厚度不大于 50cm；混凝土浇筑方向、浇筑次序应按方案施工
6、，并连续浇筑，不得出现冷缝；混凝土振捣应符合规范要求，不得过振或漏振，振捣器不得碰触模板、预埋件；检查施工缝的留设位置是否符合设计及规范要求；施工单位应派专人负责钢筋的修整，保证浇筑时钢筋、预埋件不被踩乱、移位；施工单位应派专人看护模板，保证模板无移位；现场监督混凝土取样、坍落度测试，大体积混凝土浇筑时监督检测入模温度；1 混凝土浇 筑在混凝土终凝前完成表面拉毛或压光，封闭混凝土的干缩裂缝；2 养护 是否按施工方案要求养护（采取浇水、覆盖、保温等措施，养护时间） ，禁止集中堆载或后续施工荷载过大，造成砼结构裂缝；3 表观质量拆模后应对混凝土表观质量进行检查，对于存在质量缺陷的部位要求施工单位及
7、时处理，对于留设的后浇带等部位，应要求施工单位加设顶撑，防止楼板变形过大产生裂缝；蜂窝、麻面：凿除松散石子，清理湿润后用 1：2 水泥砂浆修补，养护；4 缺陷修补露 筋 ： 凿 除 松 散 石 子 ， 清 理 湿 润 后 重 新 支 模 ， 用 与 混 凝 土 同 级 配 的 细 石 混凝 土 灌 筑 ， 养 护 ；胀模：养护期结束后，将胀模区域标识清楚，用细钎子朝同一方向将多余的混凝土凿除；严重缺陷应要求施工单位提出技术方案报设计单位审批，并按批准后的方案处理；5 检查强度 监督施工单位提供混凝土强度报告，检查砼强度是否满足设计要求。分项名称：模板工程管控要点 管控标准1 模板定位 抽查墙、
8、柱、梁模板边线的定位、尺寸，允许偏差 5；2 底模标高 梁、板、线条底模标高：允许偏差5，梁、板跨度大于 4 米时按 1-3/1000 起拱；复核结构降板标高与建筑使用功能的一致性；3 垂直度抽查墙、柱垂直度，层高小于 5 米时允许偏差 6，对电梯井等对垂直度有较高要求的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从底部开始测量垂直度，不超过 3/1000H；4 截面尺寸 抽查墙、梁、柱截面尺寸（+4，-5 ） ，对电梯井等部位应检查井筒的对角尺寸；5 平 整 度 板面高低差允许偏差 2；表 面 平 整 度 允许偏差 5；模板上孔洞应封闭、拼缝严密确保不漏浆，使用脱模剂时不应污染钢筋；6 洞口模 板 应根
9、据外立面装饰材料确定窗洞口的宽度、高度，保证同一位置窗宽度相同；复核结构预留洞口与建筑使用功能的一致性；根据建施图并结合外立面装饰做法确定线脚模 板 截面尺寸、标高；外立面线脚应通顺、收头部位合理；（在阴角） ；7 线条模板检查门、窗洞口顶部线脚是否需与结构一起浇筑，检查线脚模板的标高、截面尺寸；大线脚边梁处应设砼翻边，与结构层一起浇筑，翻边高度符合设计要求（不小于 150） ；复核结构上翻梁与建筑功能要求的一致性；8 砼翻边模板 卫生间墙体下部应设砼翻边，并与结构层一起浇筑；女儿墙翻边砼施工缝预留在屋面结构层上 300mm 处且应设置防水卷材收头线脚；露台应设置砼翻边；检 查 支 撑 、 加
10、 固 体 系 是否按施工方案施工；结构有防水要求时，检查是否使用止水螺杆；9 验收砼浇筑前应清理模板内垃圾，墙、柱模板根部应设清扫口，清理结束后，模板根部易漏浆部位应用水泥砂浆封堵，防止漏浆。分项名称：砂加气砌体工程管控要点 管控标准1 材料验收、堆放条件 查验砌块、专用粘结剂等材料的出厂合格证及复验报告；检查砌块的尺寸偏差、龄期及外观质量、堆放高度及防雨措施2 第一皮砌块砌筑设置皮数杆排砖并固定柱上拉结片或拉结筋，用 1：3 水泥砂浆铺砌第一皮砌块，砌块侧面的垂直缝应铺粘合剂，并以水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直度（除露台、卫生间墙体做砼翻边外，其余墙体宜用三皮砼标准砖打底；首层外墙需根据室
11、外填土高度确定砼翻边高度，且覆土标高上 450mm 范围内不得使用加气块）；3 专用粘结剂搅拌按每 20kg 粘结剂干粉料加 44.5kg 净水的比例，将拌合料装入专用料桶内，用手提电动搅拌机搅拌，将粘结剂拌制成胶泥状。拌合量应以 4h内用完为限，超过 30min 必须重新搅拌使用；使用专用粘结剂施工时，不得用水浇湿砌块进行砌筑；砌块水平灰缝应用刮勺均匀施铺粘结剂于下皮砌块上表面，砌块的垂直灰缝可先铺粘结剂于砌块侧面，然后上墙砌筑，并用橡皮锤轻击砌块。要求灰缝饱满（水平和垂直饱满度大于等于 80%），不得有空隙，并及时将挤出的粘结剂清除干净。灰缝厚度控制为 24mm；4 砌筑每皮砌块砌筑时，宜
12、用水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直位置，并做到上下皮砌块错缝搭接，其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的13，且不小于 100mm按每 2 皮(500mm)设置 26 钢筋，先在相应拉结层砌块面上开槽，在槽内放置柱、墙结拉钢筋，并用粘结剂周圈灌筑密实；使用 L 型铁件拉结时，铁件的间距、固定方式应符合规范；5 与 砼 结 构的 拉 结检查窗台板伸入墙端长度是否符合300mm 要求；遇到砼结构柱、墙时应植筋连接；6 预埋砼砖 检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；7 隐蔽验收当墙高4m 时，还应在墙体中部增设与结构柱、墙相连的通长水平加固配筋带：内配 2l0 长筋，6300 分布筋
13、，并用 C20 细石砼灌筑，高度为不小于 90；当墙长5m 设置构造柱，构造柱设置符合设计及规范要求；砌块墙顶面与钢筋混凝土梁、板底面间应预留 10-25mm 空隙，在砌最上皮砌块时，在墙中线部位每隔 600mm 用经防腐处理的木楔与梁底坚固。砌筑完后再在墙体两侧以玻璃纤维棉网格布和 PU 发泡剂嵌填(也可用聚合物水泥砂浆封缝) ；8顶缝墙 顶 部 1200mm 应 用 射 钉 弹 将 L 型 铁 件 与 梁 底 或 板 底 固 定 或 采 用 沥 青 木 楔固 定 ；9 开槽 水电管线的敷设，可使用轻型电动切割机并铺以手工镂槽器开槽，严禁电锤凿槽；10 修补砌筑时，严禁在墙体中留设脚手洞。墙
14、体修补及孔洞堵塞可用砌块碎屑拌以水泥，石灰膏及适量的建筑胶水进行修补，配合比为水泥：石灰膏：砌块碎屑=1：1：311 尺寸偏差轴线位移：10mm；垂直度：墙高小于或等于 3m 时允许偏差为 5mm，墙高大于 3m 时允许偏差为 10mm；表面平整度：5mm； 门窗洞口尺寸允许偏差5mm分项名称：砖砌体工程管控要点 管控标准1 材料验收 检查水泥、砖块、外加剂、钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告，不得采用石灰王、砂浆王等替代石灰膏；2 隐蔽验收 预制过梁的隐蔽验收及验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等；3 计量检查 检查砌筑砂浆配合比是否按设计配制并按规范要求取样送检；
15、检查计量器具是否准确；4 留槎方式 斜槎水平投影长度不小于高度的 2/3，在无法留设斜槎的部位应留直凸槎且设拉结筋；5 水 平 灰 缝 水平灰缝宽度为 8-12，饱满度不小于 80%，砌筑同时勾缝；6 竖向灰缝 竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝；7 拉结筋 抽检转角、施工洞等部位的拉结筋长度、直径、位置是否满足规范要求；检查窗台板伸入墙端长度是否符合240mm 要求；8 预埋砼砖 检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；9 隐蔽验收 检查构造柱、现浇过梁的截面尺寸、配筋及钢筋与砼结构的连接是否满足规范要求；10 顶缝斜砖 控制砌筑时间，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳
16、定；11 强度 验证砂浆强度报告，检查砂浆强度是否满足设计要求。分项名称：屋面工程管控要点 管控标准1 结构蓄水蓄水不少于 24 小时（或大雨后检查） ，检查屋面砼结构是否存在渗漏，发现渗漏应要求施工单位报专项方案，经审核批准后按方案修补，并组织再次验收，翻梁过水孔的尺寸、高度是否符合要求；2 材料检查 检查防水涂料或卷材、水泥、钢筋等材料的合格证、复验报告；3 找坡层确保屋面无渗漏点后，方可批准进行找坡层施工。检查找坡层材料配合比是否符合设计要求；排水坡度不小于设计要求；建议设置结构0.30.5%找坡坡向结构檐沟排水体系； 如无结构找坡层，找平层可与找坡层一道施工；4 找平层 检查找平层材料
17、配合比、厚度是否符合设计要求；找平层应表面平整度不大于 5；5 基层防水层施工前检查基层的干燥程度，要求含水率不大于 8%；基层应清理干净，不得有浮土或垃圾；无裂缝等质量缺陷；检查翻高梁或墙体的过水孔高度、直径是否符合要求；防水卷材：验收转角处、落水口、穿屋面管道等部位附加防水层的铺贴质量、宽度是否符合规范要求；卷材搭接宽度不小于 100，允许偏差为10，接缝处应用密封条封严，密封条宽度不少于 10；当卷材为两层时，上下两层及相邻卷材接缝应错开 1/2-1/3 幅宽，两层卷材不得垂直铺贴；防水卷材收口处的施工质量应符合规范要求；卷材与基层及卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、鼓泡、翘边
18、等缺陷；6 防水层质量 防水涂料（应直接滚涂在屋面结构层上）：使用多组份防水涂料时，检查防水涂料的配合比是否符合要求；验收施工穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量是否符合规范要求；检查防水涂料与基层应粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得存在流淌、皱折、鼓泡、翘边、露胎体等缺陷；防水涂料的涂刷层数、平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的 80%；7 保温层 保温层材料应符合设计要求，检查临时固定措施是否符合要求；8 细石砼保护层检查钢筋直径、间距、砼配合比是否符合设计要求；细石砼保护层厚度应符合设计要求；分仓缝间距不大于 6m，钢筋应被截断，用油膏嵌实密封；养护不
19、少于 7 天；9 排水孔 露台、无雨篷的阳台上，宜设侧向排水孔保护，排水顶标高应低于阳台门下框，防止地漏堵塞时，雨水倒灌入室内10 验收 屋面完工后，应试排水，检查屋面排水是否顺畅，有无积水。 （配合屋面落水管通水试验进行）分项名称：屋面工程（地下车库）管控要点 管控标准1 结构蓄水屋面蓄水时间不少于 24 小时，检查屋面砼结构是否存在渗漏，发现渗漏应要求施工单位报专项方案，经审核批准后按方案修补，并组织再次验收；2 材料检查 检查防水材料、水泥、钢筋等材料的合格证、复验报告；检查排水板、土工布的质量是否满足需求；3找坡层及找平层（如有）确认屋面无渗漏点后，方可批准进行找平层施工；未采用结构找
20、坡时，找平层与找坡层可一起施工。施工过程中检查找平层（找坡层）材料配合比是否符合设计要求，找平层（找坡层）表面平整度不大于 5，排水坡度不小于设计要求；基层干燥后应进行验收，验收合格后方可进行柔性防水层施工，卷材或涂膜的施工范围、节点部位处理应满足设计及规范要求；防水卷材搭接宽度不小于 100；铺贴方式符合设计要求；无皱折、鼓泡等质量缺陷；4 防水层涂膜防水的防水层厚度应符合设计要求；5 隔离层 宜在柔性防水层上加铺油毡隔离层，防止刚性层收缩破坏柔性防水层；6 细石砼保护层检查刚性防水层厚度、钢筋直径、砼配合比是否符合设计要求；并要求养护不少于 7 天；检查分仓缝：分仓缝间距不大于 6m，并用
21、油膏嵌实密封；7 成品保护 刚性保护层施工过程中，检查施工单位的成品保护措施是否到位，防止柔性防水层被破坏；8 排水板安装安装排水板时的临时固定措施应有效、防止移位，排水板搭接长度不小于 100；排水孔孔径及间距需符合设计要求，排水孔端部应设卵石透水层或塑料盲沟；9 隔离过滤层施工无纺布铺设：搭接长度不小于 100，铺设过程中应及时采取措施进行固定；并可在无纺布上铺设 100细砂，增加透水性并防止种植介质流失或堵塞无纺布10 种植介质铺设种植介质铺设厚度应符合设计要求，严禁超过板的承载力，具体高度根据景观施工图纸确定；严格控制施工苛载，禁止集中堆土过高或大型施工机具在屋面上施工；11 验收 检
22、查屋面是否产生变形、裂缝或渗漏等缺陷（堆土造型按土方工程进行质量控制） 。分项名称：内墙抹灰工程管控要点 管控标准1 样板引路 在大面施工前，应要求施工单位做样板房并组织验收，达到评定施工工艺、确定验收标准、考核施工班组技术水平的目的；砼砌块基层应使用界面剂，确保基层与抹灰层粘结牢固；2 界面剂 砼结构表面界面处理：用刷浆、抛浆、喷浆等方法时，应要求在水泥浆中加入胶水，严禁使用素水泥浆，施工完成后检浆体的养护是否符合要求；使用界面剂时，应符合界面剂使用说明书要求；3 管线槽处理 预埋管线槽用 13 水泥砂浆分两次填实；在预埋管线集中处，应用 C20细石混凝土灌实线槽，并铺贴加强网，防止空鼓、裂
23、缝；4 铺贴加强网基层不同材质交接处的加强处理：使用 300宽玻纤网、镀锌钢丝网，加强网的铺贴应平顺、和基层结合紧密，不宜张拉过紧（须做隐蔽验收） ；5 基层清理、湿润 表面清理：清除基层表面的浮灰、浮浆等杂物；基层湿润：提前 24 小时浇水湿润，使基层融水深度为 8-10；6 材料及配合比检查砂浆配合比是否符合设计要求；砂必须为中、粗砂且应过筛（筛孔不大于 5） ，要求无杂质，含泥量不大于 2%；混合砂浆使用的石灰应熟化 15 天以上，无未熟化的石灰颗粒；抽查砂浆配制的计量工作是否符合要求；开始抹灰时间：使用基层界面剂时，应按界面剂说明书控制抹灰开始时间；抛浆、喷浆的浆体与基层粘结牢固，以手
24、掰不动为准；一次抹灰厚度不得大于 15，当抹灰总厚度大于 35时，应采取加强措施；7 底层抹灰不能使用隔夜灰或落地灰，防止产生空鼓、裂缝，砂浆应在 3 小时内用完；要求提前浇水湿润，并检查面层砂浆的配合比，要求面层砂浆强度不高于基层砂浆强度；8 面层抹灰抹灰完成后应要求施工单位自检：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正是否符合规范要求；应先用 1：3 水泥砂浆做护角，同单元进户门顶、套内窗顶的护角标高应相同；门窗框的安装质量已验收合格，门窗框的保护工作已到位；发泡剂边打边勾缝，清理临时固定的木楔等；用 1：3 水泥砂浆灌实门窗底框与墙面之间的缝隙（后装法遵照相关施工工艺） ；后装钢副框法时，以钢副框
25、为基准线向外找坡排水；9 门窗洞口室内窗台板应高于室外窗台，室内粉刷标高与压框 1cm 为宜 ；10 质量验收 检查抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正，允许偏差 3；阴阳角线应顺直；在下道工序施工前全面检查墙面的空鼓情况，发现空鼓应做出标识，要求施工单位整改；11 空鼓检查在房屋交付前，应全面检查墙面有无空鼓、裂缝，发现空鼓及时组织修复。分项名称：外墙抹灰工程管控要点 管控标准1 基层验收 主体已验收合格，存在质量缺陷的部位已修复完成，外墙的脚手洞、螺杆洞已填实；2 加强处理 基层不同材质交接处的加强处理：使用 300宽钢板网或镀锌钢丝网，加强网的铺贴应平顺、和基层结合紧密；3 界面剂 砼表面
26、界面处理：用刷浆、抛浆、喷浆或涂刷界面剂等方法，提高抹灰层与基层的粘结力；4 材料配合比 检查砂浆配合比是否符合设计要求；砂必须为中、粗砂且应过筛（筛孔不大于 5） ，要求无杂质，含泥量不大于 2%；开始抹灰时间：使用基层界面剂时，应按界面剂说明书控制抹灰开始时间；抛浆、喷浆的浆体与基层粘结牢固，以手掰不动为准；一次抹灰厚度不得大于 15，当抹灰总厚度大于 35时，应采取加强措施；7 底层抹灰不能使用隔夜灰或落地灰，防止产生空鼓、裂缝，砂浆应在 3 小时内用完；要求提前浇水湿润，并检查面层砂浆的配合比，要求面层砂浆强度不高于基层砂浆强度；8 面层抹灰抹灰完成后应要求施工单位自检：墙面平整度、垂
27、直度、阴阳角方正是否符合规范要求；线条顶部排水坡度宜为 6-10%，线条阳角应拉水平通线做护角，平直度偏差不大于 3；滴水线：线条底线应做滴水线；9 线条抹灰粉刷厚度大于 30时，应张挂钢丝网，防止出现裂缝或抹灰层脱落；应先用 1：3 水泥砂浆做护角，同层窗顶（楼梯间除外）的护角标高应相同；同一类型的窗套线条应尺寸一致；门窗框的安装质量已验收合格，门窗框的保护工作已到位；发泡剂边打边勾缝，清理临时固定的木楔等；用 1：3 水泥砂浆灌实门窗底框与墙面之间的缝隙（先装门窗框法） ；（后装法遵照相关施工工艺） ；窗套线及外窗台板排水坡度宜为 6-10%，顶标高宜低于窗框下口 5-8 ；9 门窗套线条
28、抹灰完成后应立即清除沾在门窗上的砂浆；检查门、窗框的保护措施是否到位；严禁在窗框上搭设跳板或施工过程中踩踏窗框；在抹灰施工区域减少交叉施工，防止抹灰面层被损坏或抹灰层受到振动产生质量缺陷；抹灰时应注意对上道工序成果的保护，产生污染后应及时清除；10 成品保护对砂浆的运输通道范围内的门、窗框、护角等应做重点防护；检查抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正：允许偏差 3；阳阴角线应顺直；11 质量检查在下道工序施工前全面检查墙面的空鼓情况，发现空鼓应做出标识，要求施工单位整改。二、安装类分项名称：室内给水（热水）管道安装管控要点 管控标准1图纸审核 核对给水管道施工图纸与建筑、结构、排水、通风、电力等
29、其他图纸有无冲突；核对阀门、水表布置是否合理，公用管道是否在公共部位，管道是否便用检修。2进场验收 检查管道、阀门、管配件的材质、品牌、规格型号应符合设计、施工规范及合约要求，管道、阀门、管配件的质保书、产品合格证应齐全并符合国家有关规定要求；生活给水管道应符合卫生许可要求。3 管道支、吊、托架 管道支、吊、托架的位置正确；固定支架与管道固定牢靠；间距符合设计及规范要求4 管道接口 检查连接口是否顺直、严密，是否满足施工规范要求及管材工艺要求5 水表安装 水表及配件安装应符合设计、施工规范及验收要求。6 管道保温 材料及厚度符合设计要求，保温层表面是否顺直、饱满、美观。7 水压试验 承压管道和
30、设备应做水压试验，暗装管道应在隐蔽前做水压试验。试压应符合设计及规范要求。分项名称：室内排水管道安装管控要点 管控标准1 图纸审核 核对排水管道施工图纸与建筑、结构、给水、通风、电力等其他图纸有无冲突；管道、设备布置是否影响使用功能。2 进场验收 检查管道及配件的品牌、规格是否符合设计及合同要求，并查验相关质保文件。3 管道支、吊、托架 管道支、吊、托架的位置正确；固定支架与管道固定牢靠；间距符合设计及规范要求4水 平 管 与水 平 管 、立 管 连 接水 平 管 道 与 水 平 管 道 、 水 平 管 道 与 立 管 的 连 接 ， 应 采 用 45 度 三 通 或 45度 四 通 和 90
31、 度 斜 三 通 或 90 度 斜 四 通 。 立 管 与 排 出 管 端 部 的 连 接 ， 应 采用 两 个 45 度 弯 头 或 曲 率 半 径 不 小 于 4 倍 管 径 的 90 度 弯 头 ； 管 道 坡 度 符合 设 计 及 规 范 要 求 。5 清 扫 口 和检 查 口 按规范和设计要求设置，便于清扫和检查，密封圈及盖板应匹配，不渗漏.6 伸 缩 节 和阻 火 圈 排水塑料管应按要求设伸缩节，高层建筑中排水管应按要求设阻火圈或防火套管。7 排水通气管非上人屋面通气管应高出屋面 300mm，并大于最大积雪厚度，上人屋面通气管应高出屋面 2m，铸铁管应设防雷装置；通气管出口 4m
32、内有门、窗时，应高出门窗顶 600mm。8 存水弯 地漏、淋浴间、浴盆等下水管道应做存水弯，水封深度不小于 50mm。9 灌水及通球试验 隐蔽或埋地管道在隐蔽前必须做灌水试验，排水主立管及水平干管应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通过率必须达到 100%分项名称：卫生器具及附件安装管控要点 管控标准1 进场验收 检查卫生器具及附件的品牌、规格是否符合设计及合同要求，并检查相关质保资料。2 排版 精装修工程卫生器具安装位置宜进行实际放样排版后确定3 器具及给水配件 安装高度符合设计及规范要求4 地漏 应平正、牢固，周边无渗漏；位置应满足实际使用需求；浴缸宜采用DN75 的地漏。
33、5 存水弯 卫生间地漏下应设存水弯；精装修工程台盆下应装在楼板以上，水封高度不得小于 50mm。6 支、托架 卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装；支、托架须防腐良好，安装平整牢固7 成品保护 施工过程中应做好成品保护工作8 满水和通水试验 交付应做满水和通水试验，各连接件不渗不漏，给排水畅通分项名称：给水设备安装管控要点 管控标准1 进场验收 检查设备、材料等的规格、型号、品牌是否符合设计及合同要求，并查验相关质保文件，对于无负压设备应检查的市场准入资料2 土建条件 检查水泵基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定3 水箱 水箱支架或底座安装其尺寸及位置符合设计规定，埋设
34、平整牢固。溢流管和泄空管不得与排水管直接连接4 水泵减振方式应符合设计要求，减振器与水泵底座及水泵基础连接可靠、平稳、接触紧密。立式水泵不应采用弹簧减振器；对水泵进行手动盘车，叶轮转动应灵活，没有卡涩和异常现象5 试运行 叶轮旋转方向应正确，无异常振动和声响，连接部位和紧固件无松动现象；水泵连续运转 2 小时后，检查轴承最高温度不得超过 756 系统调试 最大供水压力、最不利供水点的供水压力是否满足规范要求分项名称：室内消防给水系统安装管控要点 管控标准1 图纸审核核对消火栓的位置与图纸、规范要求有无不符，管道、设备布置是否影响使用功能；核对阀门布置是否合理，公用管道是否在公共部位，管道是否便用检修；进户门与消火栓位置是否冲突。2 进场验收 检查设备、材料的品种、规格、型号是否符合设计及合同要求，相关质保文件是否齐全。3 消火栓 栓口及消火栓阀门的安装尺寸应符合规范要求；水带与水枪和快速接头绑扎好后，挂装在箱内4 喷淋 喷淋头的温度等级、型式、标高、安装位置是否符合设计及规范要求，是否被遮挡5 末端试水 阀门型式、位置是否符合设计及规范要求；安装高度不小于 2 米，防止
