1、招标编号： 前海自贸大厦项目机电顾问招 标 文 件招标名称：前海自贸大厦项目机电顾问 招标地点：深圳市前海深港现代服务业合作区 招 标 人：深圳市前海开发投资控股有限公司 日 期： ： 2015 年 年 3 月 27 日 1目 录第一章 招标公告 .2第二章 投标人须知 .5投标人须知资料表 .5投标人须知 .8第三章 合同格式 .14第四章 投标文件格式 .26第五章 服务内容 .382第一章 招标公告3前海深港现代服务业合作区前海自贸大厦项目机电顾问招标公告深圳市前海开发投资控股有限公司就深圳前海自贸大厦项目机电顾问进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。1. 项目名称：深圳前海自贸大
2、厦项目机电顾问2. 项目概况: 详见招标文件3. 投标人资格要求：（1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨询公司在深圳注册有分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，以合同为准。（1）在深圳注册或在深圳有分支机构的境内外机电顾问咨询公司；(2)投标人应具备超高层办公楼（高度100 米）机电顾问业绩，以合同为准.4. 招标文件发放的方式和时间：凡愿意参加投标的投标人，可于 2015 年 4 月 8 日下午 17：00之前通过前海深港现代服务业合作区管理局官方网站下载本项目的招标文件。请参加本项目的投标人在提交报名资料后，联系招标人获取图纸文件。5.投标报
3、名：投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2015 年 4 月 8日下午 17：00 前将以下资料扫描后发送至招标人指定电子信箱：（1）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章） ；（2）法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章） ；（3） 营业执照复印件（加盖公章） ；（4）超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，附合同关键页。6. 现场踏勘：本项目不安排现场踏勘。47. 投标时间及地点安排：（1）投标文件递交截止时间 ： 2015 年 4 月 日上午 8日下午917：3000（2）开标时间： 2015 年 4 月 8 日上下午 917：3000
4、（3）递交及投标地点： 深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深港合作区临时综合办公楼 E-202（4）答辩及定标时间：另行通知。8.评定标方法：本项目采用评定分离方式，评标方法为定性评审法，定标方法为分步票决法。详见招标文件9.本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。10.重要提示：投标人有义务在活动期间浏览招标方网站，在以上网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各供应商投标人，恕不再另行电话通知。11. 有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询：联系表联系人 段工、张工单位地址 深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深港合作区临时综合办公楼 E栋联系电话 0
5、755-36668638，0755-36668984， 0755-36668638，13682660276传真（Fax） 0755-36668630联系邮箱 查询网址 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局http:/深圳市前海开发投资控股有限公司2015年 3月 27 月 日Comment h1: 请核实数字。据了解，似乎有 34层。5第 二 章 投 标 人 须 知投 标 人 须 知 资 料 表说明：本资料表应与“投标人须知”一并阅读并理解。项号 条款 内容1 工程名称 深圳前海自贸大厦项目机电顾问2 工程概况前海自贸大厦是深圳市前海开发投资控股有限公司开发建设的超高层甲级写字楼，位于深圳市前
6、海深港现代服务业合作区 19单元03街坊 01地块，用地面积 6599.42平方米，容积率为 8.21，建筑限高 150米，总建筑面积为 79940平方米。其中，计容建筑面积约 54140平方米，主要功能为办公，共地上 34层；不计容建筑面积约 25800平方米，设置地下车库和人防，共地下 3层。绿色建筑设计目标为国际 LEED金级、国家绿色建筑评价标准三星级、深圳市绿色建筑评价规范金级。3 招标方式 公开招标 4 投标人 资格（1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨询公司在深圳注册有分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，以合同为准。 （1）具有独
7、立法人的境内机电顾问咨询公司或境外机电顾问咨询公司的深圳分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在150100 米,且建筑面积8 万平方米）机电顾问业绩，以合同为准.5项目负责人资格要求（1）主持超高层办公楼项目（高度在150 米,且建筑面积8 万平方米）的机电顾问业绩； （2）从事 10年及以上机电顾问工作；56 招标范围 及内容本次招标主要承包内容包括（但不限于）：负责强电、弱电智能化、给排水、消防、暖通、垂直交通专业等机电各专业的顾问工作；负责方案阶段顾问、初步设计阶段顾问、施工图设计阶段顾问、二次精装修设计阶段顾问工作；负责施工过程及竣工验收阶段的顾问工作；负责机电专业招标文件编制和协助
8、招投标工作等67 招标控制 价 投标报价上限为人民币 240万元整78 服务期限 从中标之日起至该项目竣工验收完成之日止，服务周期暂定为三年。89 投标文件 组成投标人应参考投标文件格式编制投标文件，资格审查文件应包括但不限于以下内容：一）资信标文件1. 投标函；62. 报价表3.企业营业执照；4.企业资质证书；5.投标人情况一览表6.企业业绩情况表；7.拟派项目负责人情况表；8.项目机构主要人员配置情况表二）技术标文件1.咨询大纲：（1）对本工程的认识程度；（2）机电顾问思路；（3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的合理布置)、难点的分析及应对措施。2.机电顾问工作内容和
9、计划大纲。3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。4.合理化建议。 5.增值服务 1.咨询大纲：（1）对本工程的认识程度；（2）机电顾问思路；（3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的合理布置)、难点的分析及应对措施。2.机电顾问工作内容和计划大纲。3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。4.合理化建议。 910 投标文件 要求份数：正本一份，副本三份，电子文档一份。投标文件应统一装订成册且不应采用活页形式装订，不提倡豪华装帧。统一采用 A4普通纸双面打印并装订成册，编制目录及页码。1011 评标办法第一步：清标第二步：评标定性评审法：评标委员会对照评审表格对所有投标人的投标
10、文件进行定性评审，指出其存在的缺陷、问题，并对以下重点内容，出具评审综合分析报告：1、投标人综合实力情况2、投标人技术人员投入情况：3、投标人对自贸大厦项目的工作思路4、投标人对自贸大厦项目的工作难点、重点的解决办法5、投标人报价合理性6、其他需要说明的事项评标委员会可根据评标情况对投标人作出推荐或不推荐的评审结论，该结论仅供定标委员会参考。1112定标办法定标办法为分步票决法：第一步，由定标小组以票决方式确定 4名入围单位。（说明：票决方式包括以下 2种方法，由定标小组讨论决定具体7采用何种方法：直接票决法，即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名，并以这些排名为基础, 将在一对一比
11、较中取胜次数从多到少排列，取胜次数多的前 4名投标人确定为进入第二步答辩澄清步骤；逐轮票决法（两轮） ，即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名, 并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜多的前 6名投标人确定为进入下一轮表决的投标人，并在下一轮表决中重复采用上述排名表决方式确定 4名入围单位，进入第二步答辩澄清步骤。）第二步，答辩澄清。全部入围单位的项目负责人向定标委员会进行答辩澄清，需项目组主要成员参与（需与项目实施时的项目组成员一致，如投标人中标则所有成员不得更换） ，由项目负责人就本项目相关要点(技术标相应内容)进行阐述，并回答定标委员会的各项提问，每位
12、投标人答辩澄清时间不超过 15分钟；所有投标人均可自行准备视频、PPT等汇报材料及相关放映设备。第三步，投票确定中标候选人。简单多数投票：每位定标委员各投一票，得票最多且过半数的投标人为中标候选人。若得票最多的投标人出现平局，则在出现平局的投标人中再次进行投票；若再次出现平局，则采用抽签方式确定平局的胜出者；若得票最多的投标人票数未过半的，则再次进行投票，得票最多的投标人为中标候选人。注：若进入定标程序的合格投标人为 56家及以内的，直接进入答辩及后续定标程序。抽签原则：大号胜出；抽签顺序：按已交标书企业一览表先后顺序。1213 投标担保 本项目不需投标担保1314履约担保支付担保 本项目无履
13、约担保及支付担保1415 踏勘现场 不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘1516投标文件提交地址：深圳市前海合作区综合办公楼 E栋深圳市前海开发投资控有限公司1617投标有效期 60日历天1718投标截止时间 2015年 4 月 8 日下上午 917：3000 时止1819开标时间地点开标时间：2015 年 4月 8日下午 17：00 时 年 月 日上午10时 00分开标地点：深圳市前海合作区综合办公楼 E202会议室8投 标 人 须 知说明：本须知应与“投标人须知资料表”一并阅读。一、招标项目概况1.1项目内容：前海自贸大厦项目机电顾问。1.2项目地点：前海深港现代服务业合作区内，具体地点以双方
14、另行签署的补充协议约定为准。补充协议格式附后。二、服务内容、标准及成果2.1服务内容：投标人同意根据招标人安排，向招标人提供指定项目的机电顾问工作，具体服务内容以双方另行签署的补充协议合同约定为准。2.2服务标准：投标人组建的机电顾问项目团队应符合投标文件的承诺，如期、高品质完成顾问工作内容。2.3服务成果：2.3.1投标人向招标人提交的服务成果包括：研究各种可行的机电系统方案，分析各方案的成本及技术优点，出具各阶段书面分析报告（报告内容主要包括研究各种可行的机电系统方案，招标文件的编制，分析各方案的成本及技术优点，提供推荐意见，选择落实系统方案等） ，并提供推荐意见，与甲方达成共识，并选择落
15、实系统方案。2.3.2上述报告均采用中文表述，使用招标人认可的 PPT或者 WORD格式或者其他格式进行编制。2.3.3上述报告电子版本应以电子邮件形式发送到招标人指定代表的邮箱。如招标人要求，则投标人应根据招标人要求的份数提供书面版本。三、质量标准工作成果须通过招标人验收或确认。四、质疑及答疑1、投标人质疑截止时间：截标前 6天。2、投标人提交质疑问题的方式：传真或电邮 至传真：0755-83881111（需电话确认）或电邮：；3、招标人答疑截止时间：截标前 3天。4、投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式：由招标代理机构发送电9子邮件给各投标人。本项目质疑及答疑截止时间为截标前 1天 17
16、：00。五、现场考察5.1 本项目招标人不统一组织现场考察，投标人可自行前往现场及周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的资料。5.2 现场考察期间的交通工具和食宿由投标人自行安排，费用自理。5.3 现场考察期间，投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，均由投标人自行承担。六、标前会议本次招标不召开标前会议。七、投标文件编制、提交、修改、撤回的要求7.1 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。7.2 投标人编写的投标文件组成：见投标人须知资料表第 8条。7.3 投标
17、文件份数要求：见投标人须知资料表第 9条。7.4投标文件应用不褪色的墨水书写或打印，按招标文件规定的格式，投标人的法定代表人或其授权的代理人应代表投标人在投标文件上签名，并在要盖章的位置加盖投标人公章。7.5投标文件须用封套密封包装，封套上应加盖投标单位公章。封套上应写明：（a）招标人：深圳市前海开发投资控股有限公司（b）项目名称：深圳前海自贸大厦项目机电顾问（c）递交投标文件地址：深圳市前海合作区综合办公楼 E栋（d）在 年 月 日 10 时 00 分（即开标时间）前不得开封（e）投标人名称及详细地址： 7.6如果因投标人的原因而使投标文件迟到或遗失招标人概不负责。7.7投标人必须按招标公告或投标邀请书中写明的地址和规定的送交投标文件截止期前，将投标文件送至指定地点。
