城城镇升升级案案例例角角度度社社区区背景【发展契机】良渚文化遗址n良渚镇资源农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌工业经济：良渚新材料工业功能区第三产业：物流集聚区文创产业：创意良渚基地n良渚镇区位良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程20km良渚老街良渚镇良渚文化村n要素提取良渚文化生态环境背景【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇 占地10000亩建设用地5000亩建面340万平米自然山水5000亩住宅230万平米公建50万平米旅游服务70万平米n良渚文化村整体占地10000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万常住人口，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇n良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系n投资商：2000年由南都房产集团投资，2006年与万科合并 时序2006年2007年2008年2009年2003年2005年白鹭湾君澜度
