1、 武汉商学院 15C1 地块土方平整工程 谈 判 文 件 项目编号： WHQS-GC-2015-476 采购方式：竞争性谈判 采 购 人：武汉 商学院 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 二零一 五 年 十一 月目 录 第一章、谈判邀请书 . 1 第二章、竞标人须知 . 2 一、竞标人须知前附表 . 2 二、合同通用条款前附表 . 3 三 、 说 明 . 4 四、竞争性谈判文件的组成、澄清及修改 . 4 五、竞标文件的编制 . 5 六、投标保证金 . 7 七、保密及其他注意事项 . 7 八、成交服务费 . 8 九、成交通知 . 8 第三章、项目概况及技术要求 . 9 一、项目概况 . 9 二
2、、 项目内容 . 9 三、售后服务、质量 保证要求及其他要求 . 10 第四章、谈判程序及内容 . 11 一、谈判程序 . 11 二、谈判内容 . 12 三、评标原则 . 12 四、定标原则 . 12 五、评定办法： . 13 六、废标条款 . 13 第五章、 合同 主要条款 (参考 ) . 14 第六章、竞标文件格式 . 15 一、封面及目录 . 15 二、投标函 . 16 三、主材清单 . 17 四 、 谈判 一览表 . 18 五、投标保证金缴纳证明材料 . 19 六、法定代表人授权委托书 . 20 七、资格证明文件 . 21 八、施工方案书 . 22 九、项目经理简历表 . 23 十、项
3、目技术负责人简历表 . 24 十一、主要施工人员表 . 25 十二、售后服务计划 . 26 十三、质量承诺 . 26 十四、偏离说明 . 27 十五、近三年类似业绩一览表 . 28 十六、其他资料 . 28 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 1 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 第一章、谈判邀请书 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 （以下简称 “ 采购 代理机构 ” ） 受武汉 商学院 （以下简称 “ 采购人 ” ） 的委托，就 武汉商学院 15C1 地块土方平整工程 进行竞争性谈判采购。现邀请合格竞标人前来参加谈判。 一、项目编号： WHQS-GC-2015-
4、476 二、项目内容： 15C1 地块土方平整 工程 三、政府采购预算金额：人民币 壹佰壹拾叁万 元整（￥ 1130000.00） ， 超过此拦标金额做无效标处理。 四、谈判文件领取： 于北京时间（下 同） 2015 年 11 月 19 日至 2015 年 11 月 25 日 每天9:00-12:00,14:00-17:00（国家法定节假日除外） 时，在采购代理公司三楼办公室领取谈判文件。 五、递交竞标文件截止时间： 将竞标文件装入密封袋密封，注明谈判项目编号，并加盖公章，于 2015 年 11 月 27 日 上 午 9:30 时前送达谈判地点。 六、谈判地点及谈判开始时间： 谈判于 2015
5、 年 11 月 27 日 上 午 9:30 时 整 ，在 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 3 楼 开标室。 七、联系方式： 采购代理机构：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 地 址：武汉市香港路 261 号 (市工商 局旁 天门墩路口 ) 联 系 人：杨文慧 联系电话（传真）： 027-15327210057 开户名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 开户银行： 中国建设银行武汉市王家湾支行 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 2 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 公对公转账银行账号： 4200 1258 1720 5958 8888 清算行号： 85674
6、9 第二章、竞标人须知 一、竞标人须知前附表 本表是对竞标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。 序号 内 容 说明与要求 1 项目名称 武汉商学院 15C1 地块土方平整工程 2 投标 保证金 人民币 20000 元整。 为了保证 谈判 过程的顺利进行，交纳保证金 后需保证 按时 到场 递交竞标 文件 ；如果竞标人获取谈判文件后决定不参加该项目投标，并已经 缴纳保证金， 应在谈判 前 12 小时 内 以书面形式（信函、传真加盖投标单位公章）通知招标代理 公司 ，否则在规定期内未收到竞标人书面函件，则视为竞标人同意保证按时参加投标；如谈判截止时竞标人（不可抗力事件影响除外）不参加投标
7、， 则投标保证金 不予 退还。 3 投标保证金递交截止时间 于 2015年 11月 26日 12:00时 之前 投标保证金以公对公账户转账（同时备注项目编号、缴纳名 目，例如：投标保证金等），以到达本公司账户时间为准，在开标规定时间之前缴纳视为报名成功，未在开标规定时间之前缴纳视为放弃本次投标，谈判时拒不接受该单位所提交的竞标文件。 4 报价方式 1、建设工程采用清单报价； 2、材料价格依据武汉建设工程价格信息最新一期材料价格和当地市场价计入； 5 谈判有效期 谈判之日起 60（六十）个日历天 6 竞标文件份数 正本一本、副本 二 本和电子版竞标文件一份（要求电子版竞标文武汉 商学院 15C1
8、 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 3 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 件以最终定稿加盖公章的 PDF 扫描件为准） 7 竞标文件递交地点 武汉市 强胜建设工程造价咨询有限 公司 3 楼开标室 8 勘察现场 领取谈判文件后自行前往工程地勘察 9 谈判截止日期 2015 年 11 月 27 日 上 午 9： 30 时整（北京时间） 10 谈判时间 2015 年 11 月 27 日 上 午 9： 30 时整（北京时间） 11 谈判地点 武汉市 强胜建设工程造价咨询有限公司 3 楼开标室 12 谈判内容 详见第四章 二、合同通用条款前附表 本表是对合同通用条款的具体补充和修改，如有矛盾，应以
9、本表为准。 项号 内 容 1 采购人名称： 武汉 商学院 2 合同名称： 武汉商学院 15C1地块土方平整工程 3 工期： 合同签订之 日起 20个日历天内 4 施工地点：武汉市内甲方指定地点 5 质保期：一年 6 质量要求：合格。 文明施工要求：合格。 安全施工要求：合格。 7 售后服务：及时响应， 3小时内到达现场， 24小时内解决问题。 8 付款方式：工程验收合格、审计部门审计后付到审计价的 95%，余下 5%作为质保金一年以后支付。 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 4 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 三 、 说 明 1. 适用范围 1.1 本谈判文件仅
10、适用于本投标邀请中所述项目的采购。 2. 合格的竞标人 2.1、竞标人须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有相应的经营范围； 2.2、 竞 标人必须提供建设管理部门 颁发的 市政公用工程施工总承包叁级及以上资质或土石方 工程 专业 承包 叁 级及以上资质，具有 建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，拟派项目经理必须具备二级（或以上）注册建造师资格（必须为投标单位职工） ； 2.3、竞标人拟派本项目的其 他成员具有行政主管部门核发的相关资质证书，上述人员必须与投标人签订劳务合同及出具社保缴纳证明文件）； 2.4、在武汉市有长期固定的施工维修队伍和售后服务机构，外地投标人须
11、在武汉市内设有稳定合法的分支机构（以工商注册一年以上营业执照为准）；外省企业须有 有效的入鄂备案登记证明； 2.5、竞标人需提供 2013 年、 2014 财务报表及公司近三个月缴纳税收的有效证明材料； 2.6、 竞标人 应具有完善的售后服务体系，能提供本项目紧急服务和本地化售后服务； 2.7、 竞标人须提供近两年内类似工程业绩，并能提供证明文件 (中标通知书及合同 )； 2.8、 参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。须提供本项目公告期内人民检察院出具的检察机关关于行贿犯罪档案查询结果告知函 ； 2.9、本项目不接受联合体投标； 3. 投标费用 3.1 竞标人应承担所有编制
12、竞标文件与递 交竞标文件所涉及的一切费用。 不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 四、竞争性谈判文件的组成、澄清及修改 4. 竞争性谈判文件的获得 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 5 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 4.1 竞标人应 按谈判文件规定的时间内，在 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司三楼办公室 领取 竞争性谈判文件。 5. 竞争性谈判文件的组成 5.1 竞争性谈判文件包 括：目录第一章至第六章。 5.2 竞标人应认真阅读谈判文件中阐述的内容、格式、条款和技术规范等。 6. 竞争性谈判文件的澄清 6.1 竞标人如发现谈
13、判文件有差错、疑问或对内容有理解不清之处，应在提交投 标截止期前以书面形式提请采购人解释，采购人收到供应商书面解释要求， 2 天内以书面形式给予答复。该书面答复内容同时分发给其他竞标人，并视为本竞争性谈判文件的组成部分。 7. 竞争性谈判文件的补充和修改 7.1 在谈判之前，采购人根据需要可对谈判文件进行补充或修改，补充或修改内容以书面形式通知所有参加谈判的竞标人，作为谈判的组成部分。 7.2 为使竞标人有充分时间对谈判文件的补充、修改部分进行研究，采购代理机构可以酌情推迟谈判时间。 五、竞标文件的编制 8. 竞标文件编制的基本要求 8.1 竞标人应认真阅读、充分理解本谈判文件的全部 内容，按
14、谈判文件的要求制作竞标文件，并保证所提供资料的真实性。 8.2 竞标人提交的竞标文件以及竞标人与采购代理机构和采购人就有关投标的所有往来信函电均应使用中文。 9. 竞标文件的组成： 9.1 封面及目录 9.2 投标函 9.3 主材清单 9.4 谈判一览表 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 6 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 9.5 投标保证金缴纳证明材料 9.6 法人代表及法定代表人授权委托书 9.7 资格证明文件 9.8 施工方案书 9.9 项目经理简历表 9.10 项目技术负责人简历表 9.11 主要施工人员表 9.12 售后服务计划 9.13 质量承诺 9
15、.14 偏离说明 9.15 近三年承建类似工程业绩一览表 9.16 其他资料 10. 投标报价 10.1 投标货币：以人民币报价。 10.2 竞标人报价应是采购项目验收合格后的总价格。其应包括但不限于 货物、运输、安装所需要人工、材料及售后服务等全部费用 。 11. 竞标文件的密封： 11.1 竞标人应将竞标文件正本（一本）、副本（ 二 本）、电子版（一份）分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”、“副本”或“电子版”字样。然后再将正副本电子版一起密封于外层 信封中，并将所投的品目名称明确地在信封外标示，封口处加盖竞标人印章。 竞争性谈判项目名称； 项目编号； 竞标人名称； 封口处注明
16、“ 年 月 日 时谈判时才能启封”的字样。 11.2 竞标人在递交竞标文件时要递交一份法定代表人授权委托书及身份证明文件。 11.3 为方便唱标，竞标人应将谈判一览表、电子版竞标文件放在一起，另作一份，单武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 7 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 独密封，与竞标文件一并提交，并在信封上标明“谈判一览表”字样。 六、投标保证金 12. 竞标人 应于规定时间之 前交纳投标保证金。投 标保证金 须 是公对公银行转账 （ 同时备注项目编号、缴纳名目，例如：投标保证金等）； 未按规定提交 银行保证金的投标，将被视为无效投标。有以下情况之一的，投标
17、保证金将被没收： 1、竞标人在投标截止期后撤回其投标的； 2、 竞标人获取谈判文件后决定不参加该项目投标，并已经 缴纳保证金， 应在谈判前 24 小时 内 以书面形式（信函、传真加盖投标单位公章）通知招标代理 公司 ，否则在规定期内未收到竞标人书面函件，则视为竞标人同意保证按时参加投标；如谈判截止时竞标人（不可抗力事件影响除外）不参加投标， 则投标保证金 不予 退还。 3、没有按规定期限与采购人签订合同的。 12.1 成交人的投标保证金在与采购人签订合同之后 ， 5 个工作日 内凭银行转账回单及合同原件 1 份原额退还（合同原件采购代理公司存档备案不退，成交供应商保证金不能抵交成交服务费）。
18、12.2 未成交竞标人的投标保证金，将在成交供应商通知书发出 5 个工作日内，原 额退还竞标人。 七、保密及其他注意事项 13. 评审是谈判工作中的重要环节，评审工作在谈判小组内独立进行。谈判小组将遵照公平、公正的原则进行评审。 14. 在评审期间，竞标人不得向谈判小组成员询问评审情况，不得进行旨在影响评审结果的活动。 15. 为保证定标的公正性，在评审过程中谈判小组成员不得与竞标人私下交换意 见。在谈判工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人，不得也不应将评审情况扩散出谈判小组成员之外。 武汉 商学院 15C1 地块土方平整工程 竞争性谈判文件 8 武汉 市 强胜建设工程造价咨询有限公司 16. 本投标有效期为自谈判日起六十（ 60）个日历日。如果在规定的谈判日期后，竞标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 八、成交服务费 17. 按国家纪委计价格 ， 由乙方向 成交供应商 收取 成交服务费。 九、成交通知 18. 谈判结束后，代理机构将在湖北省政府采购网（ www.ccgp-
