第十一章第十一章 物业管理法律制度物业管理法律制度第一节第一节 物业管理概述物业管理概述20032003年国务院颁布年国务院颁布物业管理条例物业管理条例，20072007年修年修订。订。一、物业一、物业指已经建成并投入使用的房屋及配套的设备设施指已经建成并投入使用的房屋及配套的设备设施和相关场地。和相关场地。二、物业管理二、物业管理业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第二节第二节 物业管理的具体内容物业管理的具体内容一、业主与业主大会一、业主与业主大会（一）业主：房屋所有权人（一）业主：房屋所有权人1 1、业主的权利：、业主的权利：（1 1）接受服务；）接受服务；（2 2）提议权（召开业主大会会议）与建议权（物业）提议权（召开业主大会会议）与建议权（物业管理有关事项、制定和修改管理规约、业主
