1、 1 知识城中片区土方平整 (一期 )施工监理 招标文件 建 设 单 位： 中新广州知识城土地开发中心 招标代理机构： 广州市名都建设工程造价事务所有限公司 日 期 ： 2017年 月 2 目 录 投标须知前附表 . 3 第一章 投标须知 . 5 （一）总则 . 5 （二）招标文件 . 7 （三）投标文件的编制 . 9 （四）投标文件的提交 . 12 （五）开标 . 14 （六） 评标 . 14 （七）合同的授予 . 15 第二章 建设工程监理合同 . 17 第三章 投标文件格式 . 35 附件一、广州建设工程监理投标书 . 37 附件二、投标函 . 38 附件三、授权委托书 . 39 附件四
2、、标函承诺书 . 40 附件五、项目总监驻场承诺书 . 43 附件六、项目监理机构配备情况 . 44 第四章 图纸及资料（另卷） . 49 第五章 评标办法 . 50 3 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 2.2.1 工程名称 知识城中片区土方平整 (一期 )施工监理 2 2.2.2 建设地点 广州市黄埔区 3 2.2.3 建设规模 平整 SW-Y17004、 SW-Y17005、 SW-Y17008、 SW-Y17009、SW-Y17010、 SW-Y17011、 SW-Y17012及 SW-Y17014共 8 块储备用地，总面积约 142945 平方米，包括土石方平衡、场
3、地排水、边坡防护及绿化等。 4 2.2.4 工程概算 项目投资总额为 3733 万元。本项目立项和建安费金额为暂定价，具体委托工作量以甲方实施委托的项目为准。 5 2.2.5 监理目标 投资控制目标：控制在经审批后的项目概算建安工程总造价的范围内。 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。 计划开工日期为： 2017 年 月 日，工期暂定 500 个日历天，以业主书面通知为准。 质量控制目标：合格、市优良、省优良。 6 2.3.1 招标范围 详见招标公告。 7 2.3.2 监理服务期 施工准备阶段、 工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期： （
4、 1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日； （ 2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； （ 3）缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起 2 年。 （ 4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。 8 3.1 资金来源 财政资金；贷款；自筹资金。 9 4.1 投标人资质要求 详见招标公告。 10 4.2 监理人员的专业 配套要求 （ 1） 总监理工程师： 必须具有建设部 2006年 4月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 市政公用工程 ，注册执业单位
5、为本公司。 （ 2） 总监理工程师代表：必须具有建设部 2006年 4月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 市政公用工程 ，注册执业单位为本公司。 （ 3） 监理人员总数最低配套要求：不少于 4 人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。 11 4.3 资格审查方式 资格后审。 4 12 13.1 监理报价方式 按照招标文件依据 穗开财字 201453 号 文件规定的 填土工程监理收费的计价标准 -20%， -5%浮动范围内自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。 13 15.1 投标有效期 为
6、90 日历天（从投标截止之日算起）。 14 16.1 投标保证金 为 壹万元 人民币，可以转帐及现金方式缴纳，或使用交易中心年度保证金。缴纳时间在投标文件递交截止日 1 天之前 。 户名： 广州公共资源交易中心 。 开户行：中国建设银行广州市天润路支行。 银行账号： 44001583404059333333。 咨询电话： 020-28866000。 15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。 在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。 16 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 15 日 4
7、. 进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 17 17.1 投标文件份数 1. 资格审查文件份数：一份正本，四份副本。 2. 商务、技术标份数：一份正本，四 份副本。 电子文件份数：一份 18 19.1 投标文件提交及截 止地点和时间 收件人： 中新广州知识城土地开发中心 。 提交地点： 广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州市黄埔区水西路 32 号 4 楼） 。 开始接收投标文件时间： 2017 年 11 月 24 日 9 时 30 分 。 截止时间： 2017 年
8、11 月 24 日 10 时。 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件，授权代理人提交文件时使用）及本人身份证（原件）、 投标保证金收据（原件） 提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 19 24.1 开标 开标时间： 2017 年 11 月 24 日上午 10 时 0 分正。 地点： 广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州市黄埔区水西路 32 号 4 楼） 。 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 20 28.3 评标方法 百分制综合评分评标法。 21 34.1 履约保证
9、金额 不设履约保证金 。 22 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知 书、签订合同 9个阶段。 3、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。 注： 本工程适用的项目选项； 非本工程适用的项目选项。 5 第一章 投标须知 （一）总则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1“招标人”（即委托人）指 中新广州知识城土地开发中心 。 1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人； 1.4“招标代
10、理”指 广州市名都建设工程造价事务所有限公司 。 1.5“设计人”指 广 州市科城建筑设计有限公司 。 1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。 1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。 1.8“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。 2.2 工程概况 2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1项 。 2
11、.2.2 建设地点： 见投标须知前附表第 2项。 2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3项。 2.2.4 工程概算： 见投标须知前附表第 4项。 2.2.5 监理目标： 见投标须知前附表第 5项。 2.3 招标范围及监理服务期及监理专业配套要求 2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。 2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。 2.3.4 监理机构人员配备要求（为最低要求）： 6 岗位 人员要求 持证上岗要求 总监理工程师 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为 市政公用工程 。 总监理 工程师代表 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为
12、市政公用工程 。 专业监理工程师（工程师职称以 上） 不少于 3 名 市政工程专业 市政公用工程注册监理工程师 1名。 市政道路 1 名、 给排水 /名、 园林绿化 /名、 岩土（土石方、 地基与基础 ） /名、 电气 /名、测量 1名、 交通 /名、 造价 /名。 专业以职称证或学历证或注册证中的专业名称（含相近专业）为准； 建筑工程专业 房屋建筑工程注册监理工程师 名。 工民建（建筑、土木） 名、 电气 名、 给排水 名、 供热通风与空调 名 、 弱电 名、 建筑装饰 名、 园林绿化 名、 岩土（土石方、 地基与基础 ） 名、 测量 名、 造价 名。 注册安全工程师 / 名 具备国家注册安
13、全工程师资格 （设置前提为批复建设总投资超过 1 亿元含1 亿元以上的项目及有特殊要求的工程） 注册岩土工程师 / 名 岩土工作内容占工程所有内容的比例高时要求 （占比例低时可要求具有岩土专业的工程师） 造价工程师 1 名 具备国家注册造价工程师资格， / 专业 监理员 1 名 监理员 1 人或以上（上岗证） 总计 不少于 7 名 注：表中所列人员配备为最低 限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康。 3资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。 4合格的投标人 4.1 详见本项目招标
14、公告 5踏勘现场 5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到 充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 7 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场， 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成
15、的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和 风险。 6投标费用 6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用 ，招标人对上述费用均不负任何责任 。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9条发出的补充通知： 第 1 章 投标须知及前附表 第 2 章 监理合同 第
16、 3 章 投标格式文件 第 4 章 图纸及资料 第 5 章 评标办法 7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对 招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 5 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消
17、其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 8招标答疑 8 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 8.2 投标人应在投标截止时间前停止质疑。招标人应在投标截止 时间 15 日前
18、解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。 9.招标文件的澄清与修改 9.1 招标文件发出后 ,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改 。 9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后
19、24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件或电子文件为准。 9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通 知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 9 （三）投标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。
20、10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11 投标文件的组成 (另按本须知第 17.8 条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件 ) 11.1 资格审查文件：按招标公告要求。 (投标人自 2012 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程业绩 ) 11.2 商务、技术标文件 11.2.1 广州建设工程监理投标 书（格式见附件一） 11.2.2 投标函（格式见附件二） 11.2.3 企业法定代表人身份证明书及法人授权委托书（如果授权） 11.2.4 标函承诺书（格式见附表） 11.2.5 项目总监驻场承诺书（格式见附表） 11.
21、2.6 项目监理机构配备情况（格式见附表） 11.2.7 投标保证金凭证（复印件） 11.2.8 公司简介： 1）公司组织构架； 2）公司法人营业执照及监理资质证书复印件； 3） 2012 年 1 月 1 日至今主要监理项目的业绩（需同时提供中标通知书或免招标相关证明、监理合同、竣工验收报告或 竣工验收证明 ）； 4）其它证明公司现有实力的材料（如 ISO 质量体系认证、工商局评价等）。 11.2.9 项目监理方案： 1）工程概况； 2）现场项目监理人员架构表； 3）项目总监及总监代表个人资料，包括工作简历、注册监理工程师证书及上岗证、技术职称证书、监理过工程的业绩、得奖情况等； 4）现场其他
22、项目监理人员的配备情况及个人资历复印件（附注册监理工程师证书及上岗10 证、职称证书等证明材料的复印件）； 5）详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（投资、进度、质量）、管理（合同、信息）、协调所采用的手段、方法和措施； 6）针对本工程的难 点、重点分析及提出相应的监理手段和措施。以及有价值的建议、意见（包括工程施工技术措施、建构筑物保护措施、文明施工等）及其处理措施； 11.2.10 监理公司自备检测设备一览表。 备注：以上证明材料必要时需提交原件核对。 12投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表
23、格可以按同样格式扩展）。 13投标报价 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。 13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。 13.3 投标报价方式：按 照国家 发展改革委 、国家建设部 (发改价格 2007 670 号 )以及广州开发区财政局 文件 （穗开财字 201453 号文）规定的计价标准 -20%， -5%浮动范围内自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 13.4 投标报价计算： (1)监理服务收费计费额 暂定为 ： 暂定 3069 万元 ，监理费费率为 1.5
24、%。 （最终以开发区发改局批复概算中建安费为准） (2)监理服务收费基准价： 3069*1.5%=46.04 万 元 本项目监理服务收费基准价为 : 46.04 万元，各投标人在收费基准价 -20%， -5%浮动范围内自行报价。 （ 3）监理费结算按广州开发区相关规定穗开财字 201453 号文执行，并执行投标下浮率 ，计费基数为工程结算价 ，最终以广州开发区财政局或其授权委托单位审定结算为准。 （ 4）监理服务费投标下浮率在监理合同执行过程中是固定的，不因情况变化而调整；实际监理工作的开展均以招标人发出的本项目立项下的单个地块监理任务书为准，如实际实施的监理工作量未达到招标预计的工作量，按实际实施的工作量结算，且不再对中标作 为任何补偿，项目的监理费用按单个地块监理合同结算；投标人作出投标下浮率报价时，应充分考虑实际监理工作的投资额。
