注册物业管理师 物业经营管理 第一章 物业经营管理概述 第一章 物业经营管理概述第一节 物业经营管理的概念第二节 物业经营管理活动的管理对象第一节 物业经营管理的概念一、物业经营管理的内涵二、物业经营管理活动的管理对象三、物业经营管理服务的目标四、物业经营管理企业一、物业经营管理的内涵目标：为业主赚钱手段：利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式 对象：以收益性物业为一、物业经营管理的内涵物业经营管理活动内容：物业运行操作资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。目标：追求利润与回报一、物业经营管理的内涵由物业经营管理是一个各个方面综合体。我国现状：设施管理、资产管理萌芽物业管理行业成熟所以有物业公司要转型二、物业经营管理活动的管理对象简单的讲就是：收益性物业具体体现有：写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。经营方式：出租给租户考试重点考试重点 1分分(一)写字楼写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼政府办公楼比较特殊存在着一个巨大的写字
