LOGO尊法尊法 学法学法 守法守法 用法用法物业管理及相关政策法规知识交流物业管理及相关政策法规知识交流09 一月 2023河南正弘物业管理有限公司河南正弘物业管理有限公司 案例：某小区要召开业主大会，决定与现有的物业管理公司是否续签委托服务合同的问题，业主王某因在开会时有重要事情外出，不能亲自投票，他写出书面委托书，写明委托程某（邻居）投赞成与现有物业管理公司继续签约的票，程某家的房产证上写的名字是他10岁的儿子，他是作为法定代理人的身份参加业主大会的，所以在投票时他投了两票。请问程某投两票是否合法？为什么？2023/1/9河南正弘物业管理有限公司河南正弘物业管理有限公司河南正弘物业管理有限公司 参考答案：合法。依据：1、业主大会和业主委员会指导规则第二十五条，业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。第二十六条，业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。2、代10岁儿子投票的依据：根据民法通则第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，
