物权法专题讲座物权法专题讲座一、物权与物权法一、物权与物权法（一）什么是物权？（一）什么是物权？物权，是指权利人依法对特定的物物权，是指权利人依法对特定的物（不动产和不动产和动产）享有直接支配和排他的权利。动产）享有直接支配和排他的权利。物权是一种财产权，是财产权的一种类型物权是一种财产权，是财产权的一种类型 物权是一种有形财产权物权是一种有形财产权 物权是一种对财产的支配权物权是一种对财产的支配权 物权也是一种对世权物权也是一种对世权 物权是一种优先权物权是一种优先权 物权的种类物权的种类 物权包括所有权物权包括所有权（建筑物区分所有权建筑物区分所有权）、用、用益物权（建设用地使用权、宅基地使用权、农益物权（建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权、地役权）和担保物权（抵村土地承包经营权、地役权）和担保物权（抵押权押权、质权、质权、留置权、留置权）。）。物权的普遍效力物权的普遍效力一、排他效力一、排他效力二、优先效力二、优先效力三、追及效力三、追及效力四、物权请求权四、物权请求权-返还原物返还原物、排除妨害、排除妨害、消除危险消除危险、恢复原状、恢复原状 物权法物权法（二）物
