日本住房市场及制度日本住房市场及制度 n n一、住房建设和消费模式 n n（一）居民收入增长、人口城市化与住房需求的关系。n n 在战后日本经济高速发展期间，居民收入快速增长，住房需求也迅速扩大，日本官民联动采取了诸多措施，兴建了大批住房，到上世纪80年代初基本上解决了住房供求之间的数量上的矛盾。n n其后，随着收入的稳步增长，住房需求逐渐从满足基本生活需要向谋求宽松舒适生活方向发展，希望进一步扩大住房面积、提高住房质量的需求日益发展，住房需求从量向质拓展。n n可见，居民收入增长与住房需求之间存在可见，居民收入增长与住房需求之间存在着一定的正比关系，但不同时期住房需求着一定的正比关系，但不同时期住房需求的具体内容也会有所不同。的具体内容也会有所不同。n n 人口城市化与住房需求的关系。人口城市化与住房需求的关系。n n 伴随着战后日本经济高速增长，大批农村人口伴随着战后日本经济高速增长，大批农村人口涌入城市就业和定居，短时期内城市人口呈爆炸涌入城市就业和定居，短时期内城市人口呈爆炸式增长，人口城市化水平迅速提高，也在很大程式增长，人口城市化水平迅速提高，也在很大程度推高了城市住房需求
