1、1 中山区房屋专项维修资金第三方监管机构 采购项目 招 标 文 件 项目编号： JXCG-1811 采 购 人：大连市中山区城市建设管理局 采购代理人：大连吉欣项目管理有限公司 日 期：二 一八年四月 2 目 录 投标邀请函 第一章 投标人须知及前附表 第二章 招标项目需求及技术参数要求 第三章 合同条款及合同格式 第四章 投标文件格式样本 附：评分标准表 3 中山区房屋专项维修资金第三方监管机构采 购项目 投标邀请函 项目编号： JXCG-1811 大连吉欣项目管理有限公司 受 大连市中山区城市建设管理局 的委托，为 中山区房屋专项维修资金第三方监管机构采购项目 进行国内公开招标，欢迎符合资
2、格条件的投标人前来参加投标。 一、 招标内容： 通过本次公开招标 为中山区城市房屋专项维修资金第三方监管选择 2 家合格的定点服务单位 。 二、投标人的资格条件： （一） 具有独立法人资格，有能力专业从事维修资金使用监管业务 ； （二） 具有 固定的办公场所和开展监管业务所需的设备、设施和办公条件 ； （三） 具有工程、管理、经济等相关专业的专职管理 和技术人员 ； 注：经检 察 机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目 ， 本项目不接受联合体投标 。 三、 截至 2018 年 5 月 21 日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）失信黑名单、“信用大连”（ ）大连市重大税
3、收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（ ）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名 单的 按废标处理 。 四 、采购预算： 本项目采购预算为 60 万元 ，费率 4%，投标报价超过此费率的，按废标处理 。 五 、招标文件发售的时间、地点： 时间： 2018 年 5 月 2日起至 2018 年 5 月 8 日每天 9:00 16:00（北京时间，公休日、节假日除外） 地点： 大连吉欣项目管理有限公司 （ 大连市西岗区香园街 5A 号 ） 六 、报名要求： 报名要求：（网上报名，本项目招标文件获取方式为：现场购买）
4、1、投标单位申请购买招标文件：登录大连市公共资源交易平台http:/ （ 1）未注册的供应商：访问大连市公共资源交易公共服务平台 http:/ 按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台”。 4 （ 2）注册成功的供应商：登录已注册账号，点击左侧“业务模块”“填写投标信息”“打开搜索”找到需要报名的项目“ +（操作）”“新增报名”“打印回执码”。 2、有意 投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库流程： http:/ 3、电子标的项目供应商（投标单位）需要办理 CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章。 4、 CA 锁
5、办理流程： http:/ 5、平台操作手册： http:/ 6、招投标工具下载： http:/ 7、供应商通过大连市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作链接： http:/ 8、通过大连 市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码、 企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件（三证合一只携带营业执照） 、及相应的复印件一套 (复印件须加盖公章 )，招标代理机构将对投标人进行资格初审 (仅限于发售招标文件 )，初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 七 、招标文件售价 招标文件售价 (人民币
6、 )： 500 元 /套，售后不退。 八 、接受投标文件时间及地点： 时间： 2018 年 5 月 22日 (北京时间 )13： 00-13： 30 整 地点：大连市公共行政服务中心五楼 第 12 受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101号）。 九 、投标截止时间： 时间： 2018 年 5 月 22日 （北京时间） 13： 30 整。逾期递交的投标文件恕不接受。 十 、开标时间及地点 时间： 2018 年 5 月 22日 (北京时间 )13： 30 整 地点：大连市公共行政服务中心五楼第 1 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101号）。 5 招标人： 大连市中山区城市建设管理局 招
7、标代理机构： 大连吉欣项目管理有限公司 地 址：大连市西岗区香园街 5A 号 联 系 人：连 工 电 话： 0411 84613661 传 真： 0411 84613660 6 第一章 投标人须知及前附表 7 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称： 中山区房屋专项维修资金第三方监管机构采购项目 项目编号： JXCG-1811 2 招标人名称： 大连市中山区城市建设管理局 3 投标人的资格条件： （一） 具有独立法人资格，有能力专业从事维修资金使用监管业务 ； （二） 具有 固定的办公场所和开展监管业务所需的设备、设施和办公条件 ； （三） 具有工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术
8、人员 ； 注：经检 察 机关查询三年内有行贿犯 罪记录的不得参加本采购项目 ，本项目不接受联合体投标。 截至 2018 年 5 月 21 日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）失信黑名单、“信用大连”（ ）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（ ）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的 按废标处理 。 4 招标文件售价：招标文件每套 500 元人民币，售出不退。 招标文件发售时间及地点： 2018 年 5 月 2 日起至 2018 年 5 月 8 日 每天 9:00 16:00（北
9、京时间） 大连吉欣项目管理有限公司 （ 大连市西岗区香炉礁小区香园街 5A 号 ） 5 投标有效期：投标文件递交截至之日起 90 个日历日。 6 服务要求： 接受大连市中山区城市建设管理局，对中山区城市房屋专项维修资金进行监管。 服务期限： 1 年（自合同签订之日起）。本项目服务期限届满后，在采购人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、服务收费标准不变，双方协商同意，经财政部门批准后， 依据本次招标结果所签订的合同可以续签， 最多可 续签两年 （一年一签）。 服务地点： 招标人指定地点 。 7 投标人 可 采用 电汇、支票或汇票 、 银行保函或 大连市企业信用担保有限公
10、司 出具的保函（投标保证金保函格式见招标文件， 支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票 ） 提供投标保证金， 并 在规定的投标保证金缴交期限之前 提供 。 投标保证金金额： 1 万元 人民币。递 交截止时间： 2018 年 5月 21 日 16:00 时（以到帐时间为准）。 投标保证金 递交地点 : 大连吉欣 项目管理 有限公司 财务部，若在规定日期前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此 次投标。 联系人：周会计 联系电话： 13804944416 招标代理人的开户银行及帐号如下： 开户名称：盛京银行大连五四广场支行 账户名称： 大连吉欣 项目管理 有限公司 帐 号： 0660300102
11、000006942 退还 投标保证金时 ，供应商须携带由供应商公司反开的等额保证金收据至招标代理8 公司办理， 投标保证金 只退还到供应商缴纳 投标保证金 的账户。 8 纸质版投标文件和电子版投标文件分开封装。 纸质版投标文件编制要求、数量及封装要求： 1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。 2、投标文件应采用胶装 。 3、三套副本。 电子版投标文件数量及封装要求： 1、软件生成 ndltf 格式投标文件刻录光盘 3 张，光盘上标注公司名称； 2、光盘封装在密封袋内， 封皮注明 “ 项目名称、项目编号、投标人名称、开标时间前不得开启，并加盖公章 ” 各供应商仅对自己单位投标文件的密封情况
12、检查，检查内容为其投标文件是否被拆封过、内容是否泄漏。投标文件如存在瑕疵，但不能导致投标文件信息泄漏的，视为密封合格。 3、投标人制作投标文件时，一定要使用 dlzf 格式的招标文件创建投标文件，生成的投标文件格式为 .dltf（加密）和 .ndltf（不 加密），刻录光盘时一定要将生成的 .ndltf 格式（不加密）的投标文件刻录到光盘中，多份光盘刻录的投标文件必须一致。 4、投标人刻录到光盘中的文件一定要是 .ndltf 文件格式（不加密），开标时导入投标文件不是 .ndltf 文件格式（不加密）或光盘无法导入将退回其投标文件。 5、投标人制递交的电子光盘中的投标文件必须有投标人 CA 锁
13、签章，无投标人 CA 锁签章的投标文件按无效投标文件处理。 注： 1、电子版投标文件与纸质投标文件不符的，以纸质版投标文件为准。 2、投标人请下载新点投标文件制作软件（更新至最新版本），进行制 作投标文件。 3、 制作电子标书时如遇到需要签字而电子版无法签字时，请在纸质文件上签好后扫描至电子标书。 9 接受投标文件时间及地点： 2018 年 5 月 22 日 13： 00-13： 30 整（北京时间），地点：大连市公共行政服务中心五楼第 12 受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）当面递交。 10 投标截止时间： 2018 年 5 月 22 日 13： 30 整（北京时间）。逾期递
14、交的投标文件恕不接受。 11 开标时间及地点： 2018 年 5 月 22 日 13： 30 整（北京时间）地点： 大连市公共行政服务中心五楼 第 1开标室 （地址：大连市甘 井子区东北北路 101 号） 。 12 评标方法： 综合评分法（见评分标准表）。 13 合同签定： 中标人在中标通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项，签订合同。 14 其他要求： 报价已包括采购范围内全部工作内容的费用，包括协助资金使用申请人进行实地查勘，出具审核报告等相关工作及不可预见风险等所有费用。 15 本项目采购预算为 60万元，费率 4%，投标报价超过此费率的，按废标处理。 16 投标人承诺： 1、
15、 如果各中标候选人所报 费率 不同，则各中标候选人应按拟中标候选人当中所报9 折扣的平均值中标。如不接 受以平均折扣中标，则取消其中标候选人资格，招标人按照评标委员会评标结果依次增补中标候选人。 2、招标人派发项目时不保证每家中标单位均有项目可承担，各中标单位应服从招标人的任务分配方式或结果。 3、中标单位接到招标人派发项目后，应根据招标人的要求在规定时间内保质保量完成，如未完成，则招标人在其后派发项目时不再保证中标单位有项目承担。 10 投标人须知 （一）项目概述及资金来源 1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定， 实行国内公开招标 。 （
16、1） 招标人名称： 大连市中山区城市建设管理局 ； （ 2）本次招标的内容为： 通过本次公开招标 为中山区城市房屋专项维修资金第三方监管选择 2 家合格的定点服务单位 。 （ 3） 服务 时间： 1年（自合同签订之日起）。本项目服务期限届满后，在采购人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、服务收费标准不变，双方协商同意，经财政部门批准后，依据本次招标结果所签订的合同可以续签， 最多可 续签两年 （一年一签）。 （ 4） 服务 地点：招标人指定地点 ； （ 5）付款方式： 招标人在中标人完成每季度工作任务后，于季度末前向中标人支付上季度监管服 务费用。 2.资金来 源：
17、财政性资金。 （二）投标人资格要求 1、 具有独立法人资格，有能力专业从事维修资金使用监管业务 ； 2、 具有 固定的办公场所和开展监管业务所需的设备、设施和办公条件 ； 3、 具有工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员 ； 注：经检 察 机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目 。 其他要求： 1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。 2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 3.单位负责人为同一人或者 存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。 5.投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。
